Beschreibung
Steyr / Münichholz / Sebekstraße 36
Willkommen in dieser charmanten und gut durchdachten Wohnung im begehrten Stadtteil Münichholz, Steyr!
Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch ihre Lage und die zahlreichen praktischen Details, die sie zu einer idealen Wahl für Singles oder Paare machen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Mit einer Fläche von ca. 23 m² bietet dieser Raum eine einladende Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Treffen mit Freunden und Familie. Die optimale Größe lässt Spielraum für verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten – ob eine gemütliche Couchlandschaft oder ein Arbeitsbereich, hier lässt sich beides gut integrieren. Das Schlafzimmer beeindruckt nicht nur mit seiner angenehmen Größe, sondern auch mit einem direkten Zugang zum Balkon. Diese besondere Gestaltung erlaubt es, jeden Morgen die frische Luft direkt vom Bett aus zu genießen. Der Balkon eignet sich hervorragend für eine kleine Sitzecke oder den Anbau von Pflanzen und ist ein echtes Highlight der Wohnung. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Kreationen. Sie ist clever geschnitten und erlaubt eine effiziente Nutzung aller Arbeitsflächen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Trennung von Bad und WC ist ein großer Vorteil und bietet Ihnen und Ihren Gästen maximale Privatsphäre. Mit einem separaten Abstellraum innerhalb der Wohnung genießen Sie zusätzlichen Stauraum, der in einer modernen Wohnung oft rar ist. Ob für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände – dieser Raum sorgt für Ordnung und Übersicht. Zur Wohnung gehört auch ein kostengünstiger Außenparkplatz, der nicht nur bequem ist, sondern auch bares Geld spart. Er garantiert Ihnen jederzeit einen sicheren Stellplatz direkt vor der Tür.
Die Wohnung liegt in Münichholz, einem lebhaften und gut angebundenen Stadtteil von Steyr. Hier profitieren Sie von einer idealen Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie das Stadtzentrum und andere Stadtteile in kürzester Zeit erreichen können. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten, die für einen hohen Erholungswert sorgen.
Miete inkl. Betriebskosten und Mwst.: € 436,37 (OHNE Strom-, Heiz- und Warmwasserkosten)
Außenstellplatz inkl. MwSt.: € 24,00
Baukostenzuschuss und Kaution: € 1.381,11
Unbefristeter Mietvertrag!
Grundsätzlich wird die Wohnung von der WAG OHNE Möbel (z.B. ohne Küche etc.) vermietet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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