Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, zwei Freiflächen und angenehmer Ruhelage im Innenhof.
Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine besondere Immobilie in guter Lage suchen.
Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine durchdachte Wohnatmosphäre legen.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Schlafzimmer
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Wohnküche mit Ausgang auf die untere Terrasse
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Abstellraum
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weiteres Zimmer (z. B. Büro, Kinderzimmer, Gäste)
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Badezimmer mit Badewanne
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Große Dachterrasse (Zugang über Innentreppe)
Über das Gebäude
Dieser hochwertige Neubau kombiniert modernes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Neben dieser Wohnung stehen weitere Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 55 m² bis 122 m² zum Verkauf.
Auch Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zum Verkauf.
Das Gebäude bietet darüber hinaus:
✔ Kleiner Spielplatz im Innenhof
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum
✔ Begrünte Begegnungszone für mehr Wohnqualität
Highlights auf einen Blick:
✔ Große, private Dachterrasse mit Weitblick
✔ Wohnküche mit zweiter Terrasse auf Wohnebene
✔ Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
✔ Durchdachte Raumaufteilung mit zusätzlichem Abstellraum
✔ Nähe AKH, MedUni, U6, Kutschkermarkt & Schubertpark
Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!
Anlegerpreis: EUR 909.266,- zzgl. 20 % USt
Eigennutzerpreis: EUR 991.100,-
Bei Fragen oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Top-Infrastruktur: Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 9, 43 – in wenigen Gehminuten erreichbar U6 Michelbeuern AKH – schnelle Anbindung an die Innenstadt Nachtbusse: N8, N41, N43 für eine gute Anbindung auch nachts. Supermärkte (Billa, Hofer) & Kutschkermarkt mit Cafés & Restaurants – fußläufig erreichbar Erholungsflächen wie Schubertpark & Türkenschanzpark
