Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an diesem Objekt.
Auf der Liegenschaft befindet sich ein ursprünglich um 1906/1907 erbautes Zinshaus mit Geschäftsbesatz im EG/ Souterrain. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über ein Souterrain, ein Hochparterre, 3 Obergeschoße und einen Rohdachboden. Das ebenerdige Nebengebäude ist nicht unterkellert. Aktuell gibt es 19 Bestandeinheiten und eine Hausbesorgerwohnung.
Das Zinshaus hat eine Bestandsfläche von derzeit ca. 1.539 m², ist nach letztem Stand voll vermietet und bringt einen Nettorohertrag p.a. in Höhe von € 73.696,00
Derzeit sind ca. 524,90 m² unbefristet, der Rest befristet vermietet.
Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Wien-Penzing, Linzer Straße Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinie 10A, Straßenbahnlinien 10, 49 und 52, U-Bahnlinie 3, S-Bahnlnien S45 und S50 Nahversorgung: die Einrichtungen der täglichen Nahversorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung Medizin. Versorgung: Allgemeinmediziner, Zahn- und Fachärzte sind in der Umgebung vorhanden; die nächstgelegenen Apotheken befinden sich in der Linzer Straße 34 bzw. in der Goldschlagstraße 102 Kinderbetreuung: zahlreiche private und öffentliche Kindergärten bzw. Kindergruppen sind in (un)mittelbarer Umgebung vorhanden. Bildung: Schulen f. unterschiedliche Altersklassen befinden sich in Nähe zur Liegenschaft. Freizeit: diverse Parkanlagen wie z.B. der Auer Welsbach Park, der Heinz-Conrads-Park, der Regine-Landeis-Park oder der Reinlpark mit dem Familienbad Reinlgasse befinden sich in fußläufiger Entfernung; das Technische Museum ist rd. 300
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