Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Eckzinshaus aus 1872 fußläufig zum AKH (U6 Station: Michelbeuern - AKH) sowie zum Kutschkermarkt im unbearbeitetem Zustand.
Widmung: GB III 13m g; Straßenfront Kreuzgasse: ca. 21 m; Straßenfront Martinstraße: ca. 24 m
Gesamtnutzfläche: ca. 1100,46 m² mit 18 Einheiten (17 Wohnungen, 1 Geschäftslokal)
Flächenaufstellung:
-
Leerstand: ca. 117 m² (2 Wohnungen)
-
befristet vermietet: ca. 190 m² (3 Wohnungen)
-
unbefristet vermietet: ca. 593,46 m² + ca. 200 m² (12 Wohnungen + 1 Geschäftslokal)
Das Dachgeschoss befindet sich noch in unausgebauten Zustand mit ca. 380 m² DG-Ausbaupotenzial (unverbindliche Schätzung!)
Der derzeitige Jahresnetto-Mietertrag beläuft sich laut Zinsliste auf ca. € 68.737,56,-
Für weiterführende Informationen wie Zinsliste, Bestandspläne und einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0650/340 68 83 oder unter office@doppler-immobilien.at zur Verfügung.
Die Eigentümer möchten sich rasch entscheiden und haben eine Preisvorstellung von € 2,55 Mio.
Die Abgeber haben einen seriösen Verkaufsgrund und bitten um Ihr Angebot.
Doppler Immobilien ist exklusiv beauftragt.
Alle Angaben laut Eigentümer. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Verkehrsanbindung: U-Bahn U6 zu Fuß in 3 Minuten, 200 m entfernt Straßenbahn 42: in 10 Minuten in der Innenstadt (Schottentor, Universität) Kutschkermarkt: zu Fuß in 6 Minuten Infrastruktur: Nahversorgung, Apotheken, Ärzte in Fußnähe Ärztezentren und Krankenhäuser in unmittelbarer Nähe: Privatklinik Währing (1 Min. Fußweg), Evangelisches Krankenhaus (6 Min. Fußweg), Herzzentrum Währing (3 Min. Fußweg)
In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
1km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
3km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
1km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
1km
Krankenhaus
1km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
1km
Höhere Schule
1km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie