Beschreibung
Wohnfläche: 59,66m²
Balkon: 15,30m² Westausrichtung
Tiefgaragenparkplatz: 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Kellerabteil: Ja
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausrichtung: Westausrichtung
Vorteile: Küche möbliert, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG- tauglich), Parkettböden (Eiche), Raffstores, unmittelbare Nähe zur FH-Joanneum
Energiewert: B- 38kWh
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bruttomonatsmiete: € 1.083,15 (inkl. BK, Heizung, Tiefgaragenparkplatz und USt.)
Provision: Provisionsfrei für den Mieter
In Graz- Eggenberg wird nur 5 Gehminuten von der FH- Joanneum eine sehr gut aufgeteilte Neubauwohnung mit 59,66m² Wohnfläche und 15,30m² Westterrasse vermietet. Die Eiche- Parkettböden und die großen Fensterflächen der 3- Zimmerwohnung im 2. Stock (mit Lift) sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Ab 1. August 2024 ist die Mietwohnung beziehbar und die Kaution beträgt 3 Monatsmieten (Bruttomonatsmieten).
Zur Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Bad mit Badewanne inklusive Duschverglasung, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Zugang auf den überdachten 15,30m² großen Westbalkon.
Der im Mietpreis inkludierte Tiefgaragenparkplatz ist so großzügig, dass sogar 2 Autos Platz hätten und natürlich gibt es auch ein Kellerabteil.
Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage, im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bzw. sind sogar Freizeit.- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
ca. 50 Meter: Supermarkt (HOFER, BIO- Supermarkt, BILLA-Plus), Cafe, Restaurant,
ca. 450 Meter: FH- Joanneum, Straßenbahnhaltestelle
ca. 500 Meter: Auster Sport und Wellnessbad mit Sauna (Hallen.- und Freibad)
ca. 1 Kilometer: Schloss Eggenberg
ca. 1,2 Kilometer: Hauptbahnhof
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.