Beschreibung
Wohnfläche: 59,66m²
Balkon: 15,30m² Westausrichtung
Tiefgaragenparkplatz: 1 Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inkludiert
Kellerabteil: ja
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Ausrichtung: Westausrichtung
Vorteile: Küche möbliert, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer (WG- tauglich), Parkettböden, Raffstores, unmittelbare Nähe zur FH-Joanneum
Energiewert: B- 38kWh
In Graz- Eggenberg wird nur 5 Gehminuten von der FH- Joanneum eine Anlegerwohnung mit 59,66m² verkauft. Die 3- Zimmerwohnung im 2. Stock (mit Lift) ist bis zum 1. August 2024 vermietet und kann danach bestandsfrei übernommen werden.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und für ein angenehmes Wohnklima sorgen große Fensterflächen und eine Fußbodenheizung sowie der Eiche- Parkettboden.
Zur Aufteilung: großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe, getrenntes WC mit Handwaschbecken, Bad mit Badewanne inklusive Duschverglasung, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer, Wohn- Essbereich mit möblierter Küche und Zugang auf den überdachten 15,30m² großen Westbalkon.
Der im Kaufpreis inkludierte Tiefgaragenparkplatz ist so großzügig, dass sogar 2 Autos Platz hätten und natürlich gibt es auch ein Kellerabteil.
Das 2013/14 gebaute Objekt bietet jeglichen Komfort und dank der Lage und der durchdachten Aufteilung ist eine gute Vermietbarkeit garantiert.
Hervorzuheben ist die außergewöhnliche Lage, im unmittelbaren Umfeld befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung bzw. sind sogar Freizeit.- und Sportmöglichkeiten fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
ca. 50 Meter: Supermarkt (HOFER, BIO- Supermarkt, BILLA-Plus), Cafe, Restaurant,
ca. 450 Meter: FH- Joanneum, Straßenbahnhaltestelle
ca. 500 Meter: Auster Sport und Wellnessbad mit Sauna (Hallen.- und Freibad)
ca. 1 Kilometer: Schloss Eggenberg
ca. 1,2 Kilometer: Hauptbahnhof
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.