EICHGRABEN: GRUNDSTÜCK MIT GESTALTUNGSPOTENZIAL IN RUHELAGE / SACKGASSE

3032 Eichgraben / Niederösterreich
2.5
Zimmer
1.944 m2
Grundfläche
95 m2
Nutzfläche
€ 339.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus bestehend aus:

  • Vorzimmer
  • Wohnesszimmer mit Terrassenausgang
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Handwaschbecken, Wanne, Toilette, Waschmaschinenanschluss
  • Dusche mit Handwaschbecken und Toilette
  • Keller (6 Räume)
  • Dachboden
  • ca 20 m2 großen angebauten Garage
  • Gerätehüttchen im Garten

Zusatzangebot:

  • bei Interesse wäre vorab auch eine Videopräsentation möglich

Bestimmungen & Anschlüsse:

  • Bauland Wohngebiet / max 2 Wohneinheiten /pro Grundstück, offene Bauweise, max. 428 m2 verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m (vom Geländemittel)
  • Straßenfront ca. 24 Meter, Mittige Grundstückstiefe berträgt ca. 68 Meter
  • Bei einem bewilligunsgspflichtigen Bauvorhaben kommt es zu einer Vorschreibung der Gemeinde in der Höhe von: € 9370.- (Ergänzungsabgabe für Aufschließung)
  • Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Info:

  • Nutzflächen wurden von den Bestandsplänen entnommen
  • Vor einer Neubebauung müsste ein vertiefendes geologisch-geotechnisches Gutachten erstellt werden.
  • Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Gas ( Therme) oder mit festen Brennstoffe
  • Es gibt einen Brunnen im Vorgarten / das Hauswasserwerk (oder auch Druckerhöhungspumpe genannt) ist eine selbstansaugende Pumpe und befindet sich im Hauskeller
  • Es ist derzeit nichts im Verdachtsfällenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet

Nachdem Sie uns für das vorzeitige Tätigwerden beauftragt haben, stellen wir Ihnen gerne folgende Unterlagen zur Verfügung: Energieausweis, Kaufvertrag, Grundbuchsauszug, Hora Pass (bitte beachten) Vorschreibung Müllgebühr, Vorschreibung der Gemeinde, Bauakt der Liegenschaft,...

Mindestkaufpreis:

€ 339.000.- (Anbote zum Mindestkaufpreis oder darüber können nach erfolgter Besichtigung abgegeben werden). Ein Finanzierungsvorbehalt ist nicht möglich. Der Verkäufer behält sich vor, die Anbote der Bestbieter einmalig nachbessern zu lassen.

Nebenkosten:

  • Vermittlungsprovision 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.
  • Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die Abwicklung vom Notar Mag. Martin Sonnleitner erfolgt. Für Errichtung des Kaufvertrages, steuerliche Abwicklung, Übernahme der Kaufpreistreuhandschaft, Durchführung im Grundbuch wird ein Honorar in der Höhe von 1,4 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. und Barauslagenersatz von rund € 160.- berechnet werden
  • Grunderwerbsteuer: 3,5%
  • Grundbuchseintragung: 1,1% (ab 1.4 fallen diese Kosten nicht mehr an)

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
1km
Bahnhof
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
4km
Schule
2km
Kindergarten
3km
Supermarkt
3km
Bäckerei
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 08.07.2024, 09:16:17 Uhr; Referenz-Nummer: 4027