Beschreibung
Garconniere zur Eigennutzung oder Anlageobjekt mit bester Vermietbarkeit!
Diese gemütliche Perle befindet sich in einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Single- Leben brauchen.
Sie befindet sich im 1. Stock eines 2014 generalsanierten und gepflegten Mehrparteienhaus und bietet eine Fläche von ca. 32 m².
Aufgeteilt in einen kleinen Vorraum (Eingangsbereich), ein Badezimmer mit Wanne + WC und einer Einbauküche mit angrenzendem Wohn- Schlafbereich.
Beheizt wird mittels Gas- Zentralheizung.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 3,5 m² großen Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich zu erwerben.
Außerdem existiert im Haus noch ein Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum.
Fakten:
- Garconniere ca. 32 m²
- befristet vermietet bis Jänner 2026
- 2014 generalsaniert (Haus komplett entkernt)
- geringe Betriebskosten
- Bad mit Wanne + WC
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz zusätzlich erwerbbar - € 30.000,--
Worauf warten Sie noch?
Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter 0650 221 83 31. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler, Erler & Kirchler Immobilien OG.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Garconniere befindet sich im beliebten Stadtteil "Pradl". Alle Dinge des täglichen Lebens, wie Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bankinstitut und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. In das Zentrum benötigen Sie ca. 12 min mit dem Rad oder Bus.
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