Beschreibung
Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee
Suchen Sie eine Immobilie, die Platz für Ihre Familie bietet und gleichzeitig eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Immo Hoch 2 Highlights:
- Wohnfläche gesamt: ca. 138m²
- Grundstücksfläche: ca. 558m² mit wunderschön angelegtem Garten
- Kellergeschoss: ca. 54m² mit eingebauter Theke - ideal als Partyraum
- Nutzungsmöglichkeiten:
- Einfamilienhaus: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 4 Schlaf- bzw. Büroräume und 2 Badezimmer
- Zweifamilienhaus: Jeweils ca. 70m² pro Einheit
Raumaufteilung pro Einheit:
- Vorraum
- WC
- Badezimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
Besondere Merkmale:
- Herzlicher Garten: Mit Gartenlaube zum Entspannen
- Parkmöglichkeiten: Garage und Carport
- Laufend instand gehalten: Obergeschoss vor wenigen Jahren renoviert
- Fenster: Doppelverglasung
- Heizung: Pelletzentralheizung (ca. 10 Jahre alt)
- Vollwärmeschutz: ca. 2006
- Dachboden: Isoliert
Komfort und moderne Annehmlichkeiten:
- Einbauküchen: Zwei voll ausgestattete Küchen für sofortigen Kochgenuss
- Energieeffizient:
- Pelletsheizung für wohlige Wärme
- Fenster mit Rollläden und Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für optimale Isolierung
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses Haus in Klagenfurt/Welzenegg bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Egal, ob Sie es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus nutzen möchten, hier finden Sie die ideale Lösung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Lage des Hauses ist ideal für Familien. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen. Eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch ein Supermarkt und eine Bäckerei sind in der Nähe, so dass Sie schnell und einfach alle Besorgungen erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet – eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Nähe des Hauses.
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