Beschreibung
Träumen sie vom Leben am Land, von Ruhe, Platz und großzügigem Garten, im Umkreis von Wien?
Dann haben wir das ideale Objekt für sie. Ein vollunterkellerter Bungalow aus den 70er Jahren mit einer Wohnfläche von ca. 115m² samt Garage/ Werkzeug-Gerätehaus auf einem rd. 1000 m² großen, ebenem südwestlich orientiertem Grundstück.
Das Objekt gliedert sich in folgende Räume:
Zentrales Vorzimmer, modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Komfortdusche, getrennter Toilette, moderner Einbauküche, einem Arbeitszimmer, 2 Schlafräumen, einem Abstellraum und einem nach Südwesten orientierten Wohnsalon mit Kachelofen mit direktem Zugang auf die ca. 25 m² große Terrasse mit offenem Kamin.
Von der Terrasse genießen sie zum einen unverbaubaren Fernblick in den Wienerwald.
Im Keller finden sich gut nutzbare Hobby und Archivräume, Heizraum, Kellerstüberl, Sauna, Dusche, WC, Waschküche.
Der Keller ist sowohl vom Wohnhaus als auch direkt vom Garten begehbar.
Die Beheizung erfolgt mittels Gashauszentralheizung, zudem gibt es einen großen Kachelofen im Wohnzimmer.
Der großzügige, gepflegte, von der Straße uneinsehbare Garten mit Biotop und Gewächshaus bietet viel Platz für Gartenaktivitäten.
Ein Altobstbaumbestand (Kirsche, Zwetschke, Birnbaum, Apfelbaum, Rosen, Kräuter, Kiwi, Feigen etc. sind schon vorhanden.
Warten Sie bitte nicht zulange!
Das Wohnhaus bietet genügend Platz für Wohnen/Arbeiten, Hobby und Familie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niederösterreich und liegt in einer ruhigen Gasse oberhalb des Ortszentrums von Maria Anzbach. Das Grundstück ist nach Südwesten ausgerichtet. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Post sowie eine Bushaltestelle und ein Bahnhof, was eine gute Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
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