Beschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße und liegt im südlichen Stadtteil der Landeshauptstadt. Die in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbaren Naherholungsflächen bilden den Kummerpark, den Sonnenpark, den Kollerberg und die Franz Josef-Promenade an der Traisen. Das hochrangige Verkehrsnetz bildet die Bundesstraße 20 und die Autobahnanschlussstelle der A1 St. Pölten Süd
Wohnfläche: ca. 55,00 m² + Kellerabteil + Gartenmitbenützung + PKW Stellplatz, befristet auf 4 Jahre zu mieten, 3 Monate Kündigungsfrist, Verlängerung möglich.
Gesamtmiete: € 699,- inkl. BK und USt.
Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Einbauschrank nach Maß und angeschlossenem Tageslichtbadezimmer mit Walk-In Dusche, separater Toilette mit Handwaschbecken, Balkon
Stockwerkslage/Aufzug: 1. OG / NEIN
beziehbar ab voraussichtlich: sofort
Ausstattung: Einbauküche mit Markeneinbaugeräten, programmierbarer MCZ Pelletofen (A+) mit Konvektionsgebläse und massiver Gusstüre samt Sichtfenster, Infrarotpaneele Heizung, Holz- und Fliesenböden, hochqualitative Zargen und Innentüren, hochwertige Sanitäreinrichtungen, Waschmaschine, Medienanschlüsse, Sicherheitstür.
Diverse Einrichtungsgegenstände wurden geschmackvoll arrangiert und können auf Wunsch gegen eine moderate Ablöse übernommen werden.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: KEINE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Wenige Minuten entfernt von den Linien 1, 3, 5, 7, 8, 9 und 12 sowie Bahnzustieg ÖBB Bildungscampus 3 Minuten zu Kindergärten, Volksschulen sowie BG/BRG, WIFI & New Design University 3 Minuten zu McDonald`s & BURGER KING, Denns Bio Markt, HOFER, Action, Fressnapf, FITINN 8 Gehminuten zur Traisen 27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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