Beschreibung
Zur Lage:
Das Ein- / Zweifamilienhaus ist im südlichen Gemeindegebiet der Gemeinde Spital am Semmering in ruhiger, vorwiegend durch Einfamilienhäuser gekennzeichneter Wohngegend, gelegen. Das Haus ist nach Südosten ausgerichtet und grenzt unmittelbar an den Fröschnitzbach.
Spital am Semmering, bekannt für das Skigebiet "Stuhleck", ca. 1,6 km entfernt, sowie das ca. 7 km entfernte und zum Skiweltcup zählende Skigebiet "Semmering", zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten aus, welche den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Erholung bietet.
Die Anschlussstelle "Mürzzuschlag Ost" der S6 (Semmeringschnellstraße) ist in 24 km erreichbar, wodurch eine rasche Anbindung Richtung Wien, aber auch Richtung Graz gegeben ist.
Zum Wohnhaus:
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde mit Baubewilligung von 1968 errichtet, ist nach Südosten ausgerichtet und ca. 1972 fertiggestellt.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Erdgeschoß, welches ausschließlich aus Technik und Wirtschaftsflächen besteht, sowie ein Obergeschoß und Dachgeschoß, welche als Wohnebenen ausgestaltet sind.
Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar:
Erdgeschoß: Windfang, Diele, Heizraum, Tankraum, Werkstatt, Garage
Obergeschoß: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon (Ausrichtung südost), Bad, WC
Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
Das Haus wurde in den letzten Jahren als Zweifamilienhaus genutzt, wobei auch zukünftig eine getrennte Nutzung durch die gegeben Raumaufteilung, sowie der vorhandenen Installationen möglich ist.
Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.
Garage:
Ca. im Jahre 1990 wurde ein weitere Garage errichtet, welche unterkellert ist und an das an der Südseite befindliche Nachbargebäude angebaut ist.
Unser Tipp: "Renovierungsbedürftiges Haus mit Potential"
Hinweis: "Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass das Verkaufsobjekt an den / die Höchstbietende/n vermittelt wird"
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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