Beschreibung
Anleger aufgepasst! Dieses Investmenthaus mit seinen vier Wohnungen eröffnet ein vielseitiges Potenzial für touristische Vermietung und als langfristiges Investment. Die strategische gute Lage bietet eine attraktive Balance zwischen dem Potential der Ferienvermietung und langfristigen MieterInnen. Alle 4 Wohnungen sind in gepflegtem Zustand, um den Mietern & Gästen hohe Lebensqualität zu ermöglichen. Die Größen der Einheiten bzw. deren aktueller Verwendungszweck ist wie folgt:
Top 1 - Souterrain - 34,50 m2 - langfristig vermietet
Top 2 - EG - 75 m2 - touristische Vermietung
Top 3 - OG - 80 m² - touristische Vermietung
Top 4 - DG - 82 m² - langfristig vermietet
Das Gebäude verfügt über eine Solaranlage und eine Warmwasseraufbereitung mit Heizöl (2020 installiert) die Heizung erfolgt elektrisch (einzelne Zähler pro Einheit). Neben 2 Parkplätzen auf der Nordseite steht ein Carport mit 5 Stellplätzen auf der Südseite des Gebäudes zur Verfügung.
Die Liegenschaft befindet sich auf einem eigenen Grundstück - ist jedoch an der Westseite mit dem Nachbargebäude (eigene Grundparzelle) verbunden. Ein Nutzwertgutachten für die Wohnungen läge schon vor - eine Einzelverwertung ist daher problemlos möglich.
Die Gemeinde Zirl liegt idyllisch in Tirol, Österreich, und zeichnet sich durch ihre einzigartige Nähe zu den beliebten Städten Innsbruck und Seefeld aus. Mit rund 8000 Einwohnern bietet Zirl eine charmante Atmosphäre und ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zu Innsbruck, nur etwa 10 Kilometer entfernt, ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Gleichzeitig ist Zirl auch nur eine kurze Fahrt von Seefeld entfernt, einem malerischen Ferienort, der für seine atemberaubende Alpenlandschaft und erstklassigen Skigebiete bekannt ist. Diese ideale Lage macht Zirl zu einem beliebten Wohnort für Naturliebhaber und Stadtliebhaber gleichermaßen.
Pläne
Lagebeschreibung
In Zirl, gut angebunden an Innsbruck und Seefeld
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