Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit einer ca. 25 m² großen Freifläche, die Du selbst gestalten kannst. Egal, ob Du einen Rückzugsort mit einer gemütlichen Lounge-Ecke bevorzugst, einen grünen Bereich mit Blumenbeeten gestalten möchtest oder die Freifläche als geselligen Grillplatz nutzen willst – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Deine Wohnträume.
Die lichtdurchfluteten Zimmer der Wohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Raumproportionen ermöglichen es, jeden Raum nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Es ist genug Platz für eine moderne Einbauküche. Hier wird Kochen zu einem Vergnügen!
Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers trägt zu einem Hauch von Luxus bei, während die Badewanne einen perfekten Ort für Erholung bietet.
Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan sowie Nutzwertgutachten:
- Abstellraum: 1,78 m²
- Bad: 5,78 m²
- Gang: 3,99 m²
- Vorraum: 3,45 m²
- WC: 1,68 m²
- Wohnküche: 32,23 m²
- Zimmer: 12,32 m²
- Zimmer: 12,89 m²
- Zimmer: 19,38 m²
Gesamt: 93,50 m²
Weitere Flächen:
- Balkon 1: 4,42 m²
- Balkon 2: 4,15 m²
- Terrasse: 16,55 m²
- Einlagerungsraum 20: 3,86 m²
Die Highlights
- Großzügige Freifläche
- Hochwertige Materialien
- Fußbodenheizung
- Heizung und Kühlung über Luft-Wärmepumpen
- Barrierefreien Personenaufzüge
- Handtuchheizkörper in Badezimmer
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Verkehrsanbindung:
- Buslinien 26A, 88A, 88B, 98A (weiter zur U-Bahn-Station U2 Aspernstraße), N26
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Der 22. Bezirk Wiens, auch als Donaustadt bekannt, ist der größte Bezirk der Stadt und befindet sich im nordöstlichen Teil der Stadt. Er erstreckt sich entlang beider Ufer der Donau und umfasst eine vielfältige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, sowie zahlreiche Grünflächen. Naherholungsgebiete, wie die Donauinsel, bieten den Bewohnern und Besuchern eine Möglichkeit dem städtischen Trubel zu entfliehen. Die Donauinsel ist ein beliebter Ort für Sport, Freizeit und Veranstaltungen.
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