Einfamilienhaus am Stadtrand mit 2 Garagen

2000 Stockerau / Niederösterreich
100 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
867 m2
Grundfläche
€ 365.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Die Liegenschaft befindet sich am nördlichen Stadtrand von Stockerau in einer Einfamilienhaussiedlung.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 867m². Das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen, Grenzen und Flächenausmaß der Liegenschaft sind somit gesichert. Die Straßenfront beträgt ca. 25m, die Liegenschaftstiefe im Mittel ca. 35m.

Bebauungsbestimmungen laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Bauland-Wohngebiet, offene Bauweise, 35% verbaubar, Bauklasse I, II.
Das Grundstück gilt laut Auskunft der Stadtgemeinde Stockerau als aufgeschlossen.

Die Liegenschaft wurde ca. 1975 mit einem Wohnhaus mit Garage bebaut. Eine weitere Garage wurde ca. 1979 errichtet. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss sowie nicht ausgebautem Dachboden. Die Fassade hat eine Außendämmung mit ca. 20cm.

Das Wohnhaus wird über das Kellergeschoss betreten. Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mit Terrasse, Zimmer, Küche, Badezimmer und WC.
Das Haus hat Holzverbundfenster aus der Zeit des Baujahres mit Außengitter. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Das Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigen Zustand, die Ausstattung stammt vorwiegend aus der Zeit des Baujahres. Im Keller ist teilweise Mauerfeuchtigkeit vorhanden. Der Bewuchs im Garten ist verwildert.

Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom, Gas

Nutzflächen:
Wohnnutzfläche Erdgeschoss ca. 100m²
Nutzfläche Keller ca. 100m²
Nutzfläche Garage 1 ca. 25m²
Nutzfläche Garage 2 ca. 27m²

Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr Invest-Real Team

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
2km
Flughafen
2km
Kindergarten
2km
Schule
2km
Bank
2km
Bankomat
2km
Post
2km
Polizei
2km
Supermarkt
1km
Bäckerei
2km
Arzt
2km
Apotheke
2km
Krankenhaus
2km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 11.06.2024, 16:02:22 Uhr; Referenz-Nummer: 6259/513