Beschreibung
In diesem im Jahre 1984 erbauten Einfamilienhaus, mit einer Gesamtwohnfläche von 145m² welche sich auf zwei Etagen verteilt mit einem großen, begrünten Garten können Sie ein perfektes Zuhause für sich und Ihre Familie erwerben. Hinzu kommt ein etwa 54m² großer Keller der sich aufgrund der Raumhöhe sowie der vorhandenen Beheizung und der großen Fenster durchaus auch als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt.
Die Wohnfläche dieser Liegenschaft unterteilt sich wie folgt:
Das Erdgeschoss
empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum. Die Küche ist mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet. Das fast 30m² große Wohnzimmer ist mit einem Schwedenofen ausgestattet und ermöglicht Ihnen den Zugang auf die südwestseitig angelegte, zirka 20m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Garten. Genießen Sie hier ruhige Momente oder nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren grünen Daumen seine Wirkung entfalten zu lassen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken sowie eine separate Toilette.
Das Obergeschoss
2010 wurde das Obergeschoss umgebaut und zu einem zusätzlichen Wohnbereich umfunktioniert. Zeitgleich wurde auch das Dach neu eingedeckt.
Diese Etage bietet Ihnen eine geräumige 40m² große Wohnküche, ein modernes und raumhoch gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie ein 19m² großes Schlafzimmer.
Im Keller
befinden sich 3 Räume sowie ein weiterer Raum mit Dusche und eine separate Toilette. Aufgrund der Beschaffenheit lässt sich der Keller auch hervorragend als Hobbybereich verwenden oder dient der Unterbringung Ihrer Gäste. Die etwa 26m² große Garage mit Montagegrube, die bei Kleinwagen durchaus auch als Tandemgarage fungieren kann, befindet sich ebenfalls im Keller.
Im vorderen Bereich des Hause befindet sich ein zusätzlicher KFZ-Stellplatz auf Eigengrund.
Beheizt wird das Objekt mittels Gasbrennwertgerät und die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Haus eine ideale Möglichkeit um Ihren Traum vom Eigenheim in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage zu schaffen.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage und würden Sie gerne bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin begrüßen.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Matzendorf-Hölles verwöhnt ihre Einwohner mit einer Vielzahl an Sport- und Freizeitangeboten. Hier befindet sich der Biedermeierradweg, einer der schönsten Radwege Ostösterreichs welcher Sie durch das malerische Piestingtal bis hin zu den Myrafällen in Muggendorf führt. Die Liegenschaft selbst befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung unweit vom Stadtzentrum entfernt wo sich diverse Nahversorger, eine Schule sowie ein Kindergarten befinden.
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