Beschreibung
Wohnen in einer malerischen Lage - Willkommen im Einfamilienhaus in Mauerbach, Niederösterreich!
Diese charmante Immobilie bietet alles, was man sich für ein komfortables und entspanntes Zuhause wünschen kann.
Fotos von innen sowie vom Keller erhalten Sie nach Anfrage automatisiert bitte auf PDF achten.
Das Haus verfügt noch über eine Senkgrube für das Oberflächenwasser ist jedoch bereits am Kanal angeschlossen. In der Garage gibt es einen Ölabscheider mit Grube für Bastler. Die Pellets-Heizung wurde 2004 erneuert, die Fassade wurde 2019 neu verputzt und die Küche ( neu ) 2014 eingebaut.
Ebenso ist ein eigener Brunnen vorhanden!
Links vom Haus fließt der Mauerbach, das Grundstück ist komplett eingezäunt.
Ein Plan zum Dachgeschoss Ausbau ist vorhanden, somit könnte man eine Wohnfläche von ca 260 m2 erzielen.
Das Haus wurde stets gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Die hochwertigen Materialien wie Fliesen, Parkett und Teppichboden verleihen dem Haus ein elegantes und gemütliches Ambiente. Der Kachelofen und die Zentralheizung sorgen für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in Ihrer Freizeit zu entspannen, zu spielen oder zu grillen. Die Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet einen wundervollen Blick auf den Garten und lauschen Sie dem Bach.
Das Haus verfügt außerdem über eine Garage, die Platz für Ihr Auto und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es 2 separate WCs, die den Komfort für Sie und Ihre Familie erhöhen.
Die moderne Einbauküche 10 Jahre alt, ist ein weiteres Highlight des Hauses. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen mit der Familie.
Das Haus verfügt über ein großes Badezimmer mit Fenster und einer Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und erfrischen.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, so dass Sie bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie stolzer Besitzer dieses wunderschönen Einfamilienhauses in Mauerbach! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Mauerbach, die zur niederösterreichischen Region Wien-Umgebung gehört. Es liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von anderen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Post und eine Bushaltestelle sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
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