Beschreibung
Es handelt sich um ein wundervolles Einfamilienhaus in einer ruhigen, etwas erhöhten Lage.
Die Nutzfläche von 180m2 teilen sich in ca. 92.m2 Erdgeschoss sowie ca. 88m2 Keller auf.
Durch die Tür getreten gelangen Sie direkt in den Vorraum, von welchem aus Sie sämtliche Räume zentral begehen können.
Sie finden im Erdgeschoss insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen äußerst großen, lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Küchen-Bereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Waschbecken sowie über ein Fenster.
Im Wohnzimmer erwartet Sie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch ein Balkon, welcher durch die südliche Ausrichtung unzählige Sonnenstunden verspricht.
Vom Wohnbereich aus, übersehen Sie das gesamte Grundstück, welches Ihnen durch die Größe unzählige Möglichkeiten bietet.
Im Keller finden Sie auf ca. 88m2 weiteren Platz sowie ein weiteres Badezimmer.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Sankt Ulrich am Waasen, die zur Marktgemeinde Heiligenkreuz am Waasen gehört und sich in der malerischen Region zwischen der Ost- und Südsteiermark einfügt. Die Lage des Hauses ist besonders idyllisch – es befindet sich in einer ruhigen, leicht erhöhten Position, umgeben von Wald und Gärten. Diese naturnahe Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Wanderungen ein. Die ländliche Ruhe des Objekts sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung, während die gute Anbindung an die Umgebung einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Ortskern von Heiligenkreuz am Waasen, wo Sie eine Vielzahl an Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie gastronomische Angebote finden. Hier können Sie bequem alles für den Alltag erledigen, ohne auf die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Lage verzichten zu müssen. Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es in der Natur oder bei kulturellen Aktivitäten in der Umgebung. Die Nähe zu Graz und den südsteirischen Weinregionen macht diese Lage nicht nur für Naturliebhaber, sondern auch für Kultur- und Genusssuchende attraktiv. Ein perfekter Ort für all jene, die Erholung und Natur mit einer praktischen Anbindung an das städtische Leben verbinden möchten.