Beschreibung
Diese Einfamilienhaus besticht durch ihre erstklassige Ruhelage in einer wenig befahrenen Straße und die Nähe zu Wien. Die Shopping City Süd ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und bietet insgesamt 5 Zimmer. Der großzügige Gartenbereich, in dem die Pflanzen größtenteils bereits geräumt wurden, bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und Erholung.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und hat einige Zeit leer gestanden. Aufgrund von Geldbedarfs seitens der Eigentümer wird es nun zu einem äußerst günstigen Preis angeboten. Dies stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein Eigenheim in einer begehrten Lage zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten.
Diese Immobilie ist sowohl für Anleger als auch für Familien, die ein preiswertes Zuhause suchen und bereit sind, ein wenig Arbeit zu investieren, ideal geeignet.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Haus mit großem Potenzial in Wr. Neudorf! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Key Facts:
- Grundstück ca. 500m2
- Wohnfläche ca. 70m2
- 5 Zimmer
- Keller ca. 70m2
- Gas-Heizung
- Wasser, Strom und Kanalanschluss vorhanden
- 35% Bebaaungsdichte
- Bauklasse I und II
- Breite ca. 13,30m; Länge ca. 40m
Kaufpreis: € 315.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Betriebskosten: im Quartal ca. €146,86
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
8 Autominuten von Wien entfernt, SCS ca. 5 Autominuten entfernt
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