Einfamilienhaus mit Erdwärme

Sie suchen ein modernes und komfortables Zuhause in einer ruhigen und idyllischen Umgebung? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In der charmanten Stadt Herzogenburg in Niederösterreich erwartet Sie dieses exklusive Reihenhaus zum Kauf. Auf einer Wohnfläche von insgesamt 107m² bietet Ihnen diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Zusätzlich steht ein Kellerersatzraum mit ca. 14m² zur Verfügung welcher als Technikraum und Wirtschaftsraum Verwendung findet.

Das Haus befindet sich in einem neu errichteten Wohngebiet und besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den modernen Baustil. Hier erwartet Sie ein Erstbezug, bei dem Sie die Möglichkeit haben, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Reihenhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen und somit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bieten.

Ein nach Süden ausgerichteter Gartenbereich mit ca. 100m² steht zur Verfügung. Hier können Sie die warmen Sommerabende auf der Terrasse ausklingen lassen oder sich im eigenen Grünbereich nach Herzenslust ausleben. Zudem gehören zwei Stellplätze zum Haus, die Ihnen die lästige Parkplatzsuche ersparen.

Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die hochwertige Ausstattung. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen und der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Wintertagen. Durch die Nutzung der Erdwärme wird der Energieverbrauch für Heizung, Warmwasser und Kühlung sehr niedrig gehalten.

Das Reihenhaus überzeugt nicht nur durch seine Ausstattung und Lage, sondern auch durch seine optimale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte gelangen. Auch für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und eine Bäckerei. Auch ein Einkaufszentrum ist in unmittelbarer Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance auf einen Erstbezug in einem modernen und komfortablen Reihenhaus in Herzogenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Stadt Herzogenburg in Niederösterreich. Es handelt sich um ein Reihenhaus, das nach Süden ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht erhält. Der Bahnhof sowie das Stadtzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten somit eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Einkaufszentrum