Beschreibung
Auf einer Grundstückfläche von 782 m² steht dieses Einfamilienhaus mit Potential. Es bietet auf 2 Wohnebenen insgesamt 5 Zimmer, eine separate Küche und 2 Bäder. Ein Kellergeschoss, eine angebaute Garage (Werkstatt + 1 PKW) und ein überdachter Vorplatz stehen Ihnen zur Verfügung.
Der idyllische Garten mit Pool (Stahlwand Rundbecken mit Filteranlage), Gewächshaus, überdachter Grillterrasse, netter Lounge unter den Bäumen, Geräteschuppen und Kinderspielturm wartet darauf von neuen Eigentümern liebevoll gepflegt zu werden.
2014 wurde das Dachgeschoss für Wohnzwecke ausgebaut und zusätzlich folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt: Neue Gasleitungen, Einbau Brennwertgerät und Warmwasserspeicher "Vaillant", Errichtung Badezimmer im Dachgeschoss, neue Elektroinstallationen. Einige Adaptierungsarbeiten, mit viel Liebe zum Detail, sind notwendig.
- Wohnzimmer mit Schwedenofen sowie Ausgang auf die Süd-Terrasse mit eingefasstem Whirlpool
- Moderne Küche mit Tischherd und ausreichend Platz für einen Essbereich
- Zimmer mit 31 m²
- 3 Zimmer mit jeweils etwa 15 m²
- Neuwertiges Badezimmer mit Badewanne und Toilette
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Toilette
- Vorraum mit Abgang in den Keller
- Sauna und Fitnessgeräte im Kellergeschoss
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gastronomielokale und Heurige sind in etwa 5 min mit dem Auto zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich 5-7 Gehminuten entfernt. Der beliebte Weinort Kottingbrunn liegt 30 km von Wien in der Thermenregion im südlichen Wienerwald.
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