Beschreibung
Wie lange träumen Sie schon den Traum vom leistbaren Eigenheim? Hier rückt dieser Traum in erreichbare Nähe!
Es besteht aus einem Haus mit drei Zimmern plus Nebenräumen und mehreren Nebengebäuden.
Sie erreichen die Räume über einige Treppen vom Garten aus. Geheizt wird mit derzeit mit einem Holzofen und Elektro-Radiatoren.
Im Nebengebäude befinden sich 2 Zimmer, eine Waschküche und ein Abstellraum. Diese Räume haben einen barrierefreien Zugang vom Garten aus und eignen sich perfekt als Gästebereich, Büroräume oder für weitere Familienmitglieder.
Die geschotterte Einfahrt bis zur Garage bietet zwei Stellplätze, in der Garage selbst findet ein PKW Platz. Dahinter befindet sich der praktisch uneinsehbare, ebene Garten, in dem genügend Platz für Grün- und Spielflächen, Blumen, Gemüse und ein Swimmingpool vorhanden ist. Das Haus ist teilunterkellert (ca. 20 m² Keller).
Das Gebäude wurde 1950 errichtet.
Die Widmung: 60% Bebaubarkeit, max. 8 m Höhe (Bauklasse 2), geschlossene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten.
Lage: Durch die Schnellbahnstation (nur 5 Gehminuten entfernt) haben Sie eine großartige Verbindung nach Wien. Kindergarten und Volksschule sind in ca. 7 Minuten Gehzeit erreicht und die Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt. In 3 Autominuten erreichen Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bäckerei, Konditorei Trahbichler, Blumengeschäft, weitere Nahversorger und Gastronomie, Apotheke, Ärzte und Sporteinrichtungen aller Art).
Sollenau im Steinfeld ist Teil des Bezirkes Wiener Neustadt-Land und grenzt an den Bezirk Baden. Als Zuzugsgemeinde sehr beliebt, ist Sollenau ein Zuhause besonders für junge Familien geworden. Alt und Jung trifft sich im Ort, abwechslungsreiche Veranstaltungen und tolle Angebote der Vereine, Wirtschaftstreibenden und Co. Hier begegnen sich Menschen jeden Alters und bilden zusammen ein Zuhause, in dem man sich wohlfühlt.
Genuss-Radeln durch Sollenau, Baden in der Aqua Nova, Spazieren am Wiener Neustädter Kanal, Ihren Unternehmungen in der Freizeit sind keine Grenzen gesetzt!
Dieses Haus ist sicher noch nicht perfekt und man muss etwas investieren, aber mit Phantasie und Freude am Verschönern werden Sie aber sicher das Potential dieser preislich sehr interessanten Immobilie erkennen.
Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an!
Für nähere Informationen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte unbedingt um Vereinbarung eines Termines für das Open House am 18.1.2025!
Marianne Pargan
Akad. Immobilientreuhänderin
Mobile: +43 676 33 99 170
Alexander Ringsmuth Immobilien
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