Beschreibung
Traumhaftes Einfamilienhaus in Graz-Liebenau: Ihr neues Zuhause zum Preis einer Wohnung!
VERKAUFSPREIS: 334.000,00 €
Träumen Sie von einem Einfamilienhaus, das den Preis einer Wohnung hat? Dann sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, welches ursprünglich aus dem Jahr 1959 stammt, wurde im Jahr 2022 umfassend und hochwertig generalsaniert. Das Ergebnis ist ein modernes und gemütliches Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt.
Highlights des Hauses:
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Neugeneralsanierung: Im Jahr 2022 wurde das gesamte Haus einer umfangreichen Renovierung unterzogen. Dabei wurde besonderer Wert auf Qualität und Modernität gelegt.
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Vollwärmeschutz: Das Haus ist mit einem effizienten Vollwärmeschutz ausgestattet, der Ihnen eine optimale Energieeffizienz garantiert.
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Doppelverglaste Fenster: Die doppelverglasten Fenster sorgen nicht nur für eine exzellente Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre.
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Neue Böden: Genießen Sie in jedem Raum des Hauses neue, stilvolle Böden, die nicht nur schön anzusehen, sondern auch pflegeleicht sind.
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Neue Heizung: Eine moderne Gastherme garantiert Ihnen jederzeit wohlige Wärme im gesamten Haus.
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Ausbauoption: Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, den Wohnraum durch einen Ausbau von etwa 40 m² nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu erweitern.
Hausdaten im Überblick:
- Grundfläche: 369 m²
- Teilkeller: 15 m²
- Nebengebäude/Garage: ca. 20 m²
- Garten: 290 m²
Heizung und Energieeffizienz:
Das Haus wird mittels einer sparsamen Gas-Zentralheizung beheizt, die nicht nur kosteneffizient ist, sondern auch das Warmwasser liefert. Bei der Generalsanierung wurde eine brandneue Gastherme installiert, die für Ihre warmen Bedürfnisse sorgt.
Lage:
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist ein absoluter Traum. Sie befinden sich in Graz-Liebenau, in der Nähe der Neudorferstraße. Die ruhige Sackgasse gewährleistet Ihnen ein entspanntes und ungestörtes Wohnumfeld. Hier können Sie sich wahrhaft zuhause fühlen.
Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein komplett renoviertes Einfamilienhaus zu einem Preis zu erwerben, der normalerweise nur für Wohnungen verlangt wird. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Traumhaus in Graz-Liebenau erwartet Sie!
Gerne steht Ihnen Herr Benjamin Ghabras für Fragen und Besichtigungstermine unter +43664 23 23 557 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Auwaldgasse 8041 Graz in der Steiermark. Es ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe des Murparks und der Südautobahn. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank
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