Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus in der Goethestraße bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179,3 m² auf drei Etagen. Es steht auf einem 1.393 m² großen Grundstück mit viel Potenzial – sei es für eine Renovierung, eine Neugestaltung oder eine Neubebauung.
Perfekt für verschiedene Käufergruppen:
🏡 Familien mit Kindern – Genügend Platz zum Wohnen und ein großer Garten für Spiel und Erholung 🔨 Handwerker & Renovierer – Das Haus ist nicht mehr zeitgemäß und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierung 🏗 Bauträger & Investoren – Großes Grundstück mit der Möglichkeit einer Neubebauung oder Erweiterung
Objektdaten:
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Wohnfläche: ca. 179,3 m²
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Grundstücksgröße: ca. 1.393 m²
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Zimmer: 5 (davon 3 Schlafzimmer)
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Bäder: 2
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Heizung: Ölheizung mit 16 cm Dämmung
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Fenster: Isolierverglasung
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Zustand: Sanierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
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Zusätzliche Räume: Keller mit Heizungsraum, Waschküche & Abstellräumen
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Außenbereich: Garage mit Carport & Gerätehaus
Raumaufteilung:
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Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit viel Tageslicht, kompakte Küche, Badezimmer mit WC und Dusche
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Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer
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Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschküche und reichlich Stauraum
Besondere Merkmale:
✅ Großes Grundstück mit vielen Möglichkeiten – Neubau, Erweiterung oder ein großer Garten ✅ Sanierungsbedürftiges Haus – Perfekt für Handwerker oder alle, die ihr Eigenheim selbst gestalten möchten ✅ Garten mit altem Baumbestand – Obstbäume, Zierpflanzen und viel Grünfläche ✅ Ruhige Lage in Klagenfurt – Ideal für Familien oder als Investition ✅ Gute Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe
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Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Ob als Familie, Handwerker oder Bauträger – dieses Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Dieses Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße, im Süden der Landeshauptstadt – ideal für Familien. Die Nachbarschaft ist freundlich, die Umgebung angenehm ländlich, und trotzdem ist das Stadtzentrum von Klagenfurt in nur wenigen Minuten erreichbar. Klagenfurt bietet eine schöne Altstadt, den Wörthersee und viele Freizeitmöglichkeiten – von Spaziergängen über Wassersport bis hin zu großen Veranstaltungen wie dem Ironman Austria oder dem Ingeborg-Bachmann-Preis. Alles, was man zum Leben braucht, ist in der Nähe: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Ein perfekter Ort für alle, die Stadt und Natur verbinden möchten.
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