Einmalige Gelegenheit! TOP 43m² Wohnung nahe Yppenmarkt! Ruhig und dennoch zentral! Jetzt zugreifen!

1160 Wien
1
Zimmer
45,13 m2
Nutzfläche
€ 185.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Gemütliche 43 m² Wohnung in der Neulerchenfelder Straße 37 - Ideal für Eigennutzer und Investoren

Die charmante 43 m² Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Neubau Wohnhauses in der begehrten Neulerchenfelder Straße 37, erbaut in den 1970er-Jahren. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Hier erwartet Sie urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

 

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 43 m² und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder als lukratives Investment. Die gut erhaltene Küche ist geräumig und separat vom Wohnbereich angelegt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und bequem speisen. Ein separater Schlafbereich sorgt für Ruhe und Privatsphäre in dem man sich entspannt zurückziehen und erholsame Nächte verbringen kann. Der Wohnraum beeindruckt mit viel Tageslicht und ausreichend Platz für Wohn- und Arbeitsbereiche. Die großen Fenster schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum, um Ihre persönlichen Dinge ordentlich zu verstauen. Das Badezimmer ist in sehr gutem Erhaltungszustand und verfügt über eine Badewanne oder Dusche, Waschbecken und WC.

 

Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütliches Zuhause, sondern auch als attraktive Investmentmöglichkeit. Aufgrund der begehrten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter oder als Ferienwohnung eine interessante Option. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser Wohnung selbst zu erleben. Hier erwartet Sie eine Immobilie in erstklassigem Zustand, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren gleichermaßen interessant ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im 16. Bezirk Wiens, zwischen der Thaliastraße und der Ottakringer Straße. Die Nahversorgung ist durch zahlreiche umliegende Geschäfte sowie durch den nahegelegenen Brunnenmarkt optimal gedeckt. Auch Restaurant, Bars und Cafés befinden sich nur unweit vom Objekt. Eine gute öffentliche Verkehrsanbringung ist durch die Straßenbahnlinien 2, 33 und 46 sowie durch die U-Bahnlinie U6 "Josefstädter Straße" gewährleistet. Ärzte und eine Apotheke sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Der Yppenpark, welcher sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt befindet, bietet Naherholung im Freien und ausreichend Platz und Grünflächen zum Verweilen oder für diverse Sportarten.

In der Umgebung
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Supermarkt
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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 24.06.2024, 19:19:49 Uhr; Referenz-Nummer: 1200