Einmaliger Baugrund, in wunderschöner Lage mit Altbestand.

2405 Bad Deutsch-Altenburg / Niederösterreich
80 m2
Wohnfläche
1.345 m2
Grundfläche
€ 298.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses einmalig, wunderschöne Grundstück.

 

Die Lage ist wirklich sehr gut, direkt beim Wald, ohne direkte Nachbarn und gegenüber eines kleinen Spielplatzes.  Auf dem Grund befindet sich ein Abrissobjekt (altes Obstlager mit großem Gewölbekeller) dass eventuell bei Bedarf als Lager oder mehr gut genutzt werden könnte.

Wir wurden als FeineMakler.com & Teamneunzehn.at exklusiv für die Verwertung und Koordination bezüglich einer eventuellen Teilung beauftragt. Die Teilungskosten des ursprünglichen Grundes übernimmt der Verkäufer. Weiters ist zu beachten ist dass  die angegebenen  mit einer Schwankung von +/- ca. 5% zu betrachten sind.

 

Die bekannten Bebauungsrichtlinien sind wie folgt:

•Bauklasse I, II
•Bebauungsdichte: 30 %
•Bauweise: offen
• Aufschließung bzw. Ergänzungsabgabe nach Teilung von ca. €15.000.- 
•Widmung: Bauland-Wohngebiet

Lage:
Bad Deutsch Altenburg ist ein lebenswerter Ort mit einer guten Infrastruktur (Ärzte, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Heurigen, Restaurants, Cafés, Hotels, Supermärkte, Kulturangebot,).
Die Nähe zur Mittelalterstadt Hainburg/Donau und der Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha macht Bad Deutsch Altenburg besonders interessant.

 

Für Fragen steht Ihnen Herr Mag. Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter 0676 8522 43510 oder unter philipp.sedlar@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Lagebeschreibung

Am Ortsanfang, ohne direkte Nachbarn, Grünlage mit Wald gegenüber

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 11.07.2024, 12:13:01 Uhr; Referenz-Nummer: 1710799