Einzellage - Haus in sehr schöner Lage

Dieses 1974 erbaute Haus besticht durch seine sehr schöne Einzellage. Hier kann man wirklich von einem Rohdiamant sprechen.

Mit etwas handwerklichen Geschick lässt sich daraus ein richtiges Wohlfühl-Zuhause schaffen. Das Dachgeschoss wurde zum Teil ausgebaut und ist noch weiter ausbaufähig.

Objektdetails

Die Wohnfläche von ca. 105m² teilt sich auf in:

Erdgeschoss:

• Windfang 
• Vorzimmer
• Küche
• sehr großes Wohn- und Esszimmer
• 2 Zimmer,
• Bad
• WC

Dachgeschoss:

• 1 ausgebautes Zimmer
• zusätzlich ca. 101m² ausbaufähiger Dachboden (Leitungen schon vorhanden)

Keller:

• Waschküche
• Lagerräume
• Heizraum 
• Garage

Zusatzinformationen

Das Haus muss an den örtlichen Kanal angeschlossen werden. Wird dies vor dem Verkauf durch den derzeitigen Eigentümer vorgenommen, erhöht sich der Verkaufspreis auf € 150.000,-. 

Verfügbarkeit

Ab sofort verfügbar.

Energie

Die Zentralheizung wird mittels Öl geheizt. Im Wohnzimmer ist ein zusätzlicher Kaminanschluss..

Der Energieausweis wird erstellt.

Infrastruktur in Groß Gerungs (ca. 2km)

Nahversorgung

• Bäckerei - Konditorei - Cafe
• Banken
• Supermärkte
• Drogeriemarkt
• Trafik
• Gasthäuser
• und diverse Geschäfte 

Medizinische Versorgung

• Apotheke
• Praktische Ärzte
• Zahnärzte
• FrauenärztInnen 
• PhysiotherapeutInnen
• Diätologin
• Logopädin
• Herz- Kreislaufrehabilitationszentrum
• Krankenhaus ca. 20km

Bildung

• Kindergärten
• Volksschule  
• Mittelschule 
• Polytechnischer Lehrgang 
• div. Oberstufen ca. 20km

Kultur

• Theatergruppe
• Musikkapelle
• Chorgemeinschaft
• Musikschule
• Kulturverein

Sport

• Fußball
• Tennis
• Volleyball
• Hallenbad, Sauna
• Naturfreibad
• Stockschießen
• Wandern
• Biken
• Motorikpark
• Langlauf

Arbeitsmarkt

Arbeitsplätze sind in der Gemeinde und im Bezirk verfügbar. VOEST ca. 80 km entfernt. 

Entfernungen

• Wien: ca.147 km
• St. Pölten: ca. 103 km
• Krems: ca. 72 km
• Zwettl: ca. 20 km
• Linz: ca. 78 km mit direkter Busverbindung

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UNSER SERVICE

Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Nadine Tollar | Immobilienpräsentatorin | +43 660 3590904 | n.tollar@donauimmo.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Heinreichs ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Stadtgemeinde Groß Gerungs im Bezirk Zwettl in Niederösterreich.