Beschreibung
Wohlfühlen auf höchstem Niveau: Neubau-Gartenwohnung mit sonniger Terrasse!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Graz! Diese bezaubernde Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort im Grünen, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.
Mit einer großzügigen Fläche von 62,43 m² verteilt sich die Wohnung geschickt auf drei helle und freundliche Zimmer. Jedes Zimmer ist ideal geschnitten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein einladendes Kinderzimmer. Die offene Gestaltung der Räume sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lässt viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der eigene Garten sowie die Terrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, entspannende Stunden im Freien verbringen oder gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie veranstalten. Der private Außenbereich ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unvergleichlich. Sie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Stadtteil von Graz. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend – sowohl Bus als auch Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu anderen wichtigen Zielen.
Zusätzlich profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur in der Umgebung. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie und Ihre Familie alles Wichtige in unmittelbarer Nähe haben. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert.
Raumaufteilung:
- Wohnen / Essen / Kochen: 20,79 m²
- Vorraum: 5,31 m²
- Diele: 3,41 m²
- WC: 1,90 m²
- Abstellraum: 1,64 m²
- Bad: 5,13 m²
- Zimmer: 11,00 m²
- Zimmer: 13,26 m²
- Terrasse: 19,89 m²
- Garten: 193,00 m²
Highlights:
- Perfekte Raumaufteilung – Durchdachter Grundriss für maximalen Wohnkomfort.
- Helle Wohnräume – Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete und freundliche Räume.
- Gute Verkehrsanbindung – Öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnanschluss schnell erreichbar.
- Großzügiger Garten – Viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen.
- Schöne Terrasse – Perfekt für gemütliche Stunden im Freien.
- Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe – Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
- Moderne Ausstattung – Hochwertige Materialien und stilvolle Gestaltung.
- Ruhige Wohngegend – Angenehme, familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität.
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten – Parks, Radwege und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.
- Attraktive Investition – Ideale Wohnung für Eigennutzer und Anleger.
Achtung: Tiefgaragenplätze können um € 24,500,- zusätzlich erworben werden. Fertigstellung im Oktober
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihre neue Gartenwohnung in Graz wartet bereits auf Sie. Genießen Sie das Leben in dieser wunderbaren Immobilie und fühlen Sie sich sofort zuhause.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz. Sie profitieren von einer harmonischen Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Eingebettet in eine ruhige Wohngegend, genießen Sie hier absolute Entspannung, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, während Naturliebhaber in den umliegenden Parks und Grünflächen ihre Erholung finden. Hier wohnen Sie in einer Lage, die sowohl Ruhe als auch Komfort bietet – der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
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