Beschreibung
Das großzügige Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von rund 1.849 m² und bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses auf höchstem architektonischen Niveau. Eine bereits genehmigte Baubewilligung für ein individuell geplantes Architektenhaus liegt vor und ermöglicht dem künftigen Eigentümer die unmittelbare Realisierung seines persönlichen Wohntraums in einer der exklusivsten Lagen von Graz.
Die Planung sieht eine moderne, lichtdurchflutete Architektur mit großzügigen Glasfronten vor, um den unverbaubaren Panoramablick auf den Schloßberg und die umliegende Naturlandschaft eindrucksvoll zur Geltung zu bringen. Die privilegierte Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert dabei vollkommene Ruhe, Rückzugsmöglichkeit und maximale Privatsphäre.
Für das Grundstück liegt eine aufwendige und hochwertige Planung samt Baubewilligung für ein exklusives Architektenhaus mit einer Wohnfläche von über 250 m² vor. Das Konzept umfasst mehrere Wohnebenen mit weitläufigen Terrassenflächen, die das außergewöhnliche Panorama stilvoll einrahmen. Ergänzt wird das Hauptgebäude durch ein separates Nebengebäude, das flexibel als Gästehaus oder Einliegerwohnung genutzt werden kann.
Darüber hinaus besteht ausreichend Spielraum für individuelle Gestaltungswünsche im Innenausbau sowie bei der Auswahl hochwertiger Materialien – ein besonderes Privileg für jene, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Ästhetik und Qualität stellen. Dieses Grundstück vereint architektonische Freiheit mit perfekter Planung in einer der exklusivsten Wohnlagen der Stadt – eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Lagebeschreibung
Dieses außergewöhnliche Grundstück befindet sich in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz – im prestigeträchtigen VIII. Bezirk Sankt Peter. Eingebettet in ein ruhiges, hochwertiges Villenviertel, besticht die Umgebung durch ihr elegantes Ambiente und ein gehobenes Nachbarschaftsbild. Die privilegierte Lage am Ende einer privaten Zufahrtsstraße garantiert absolute Ruhe, maximale Privatsphäre und ein Wohngefühl der Extraklasse. Von hier aus eröffnet sich ein traumhafter Panoramablick auf die Landeshauptstadt und den ikonischen Uhrturm am Schloßberg – ein seltenes Highlight, das diesem Grundstück zusätzlichen Charme und Exklusivität verleiht. Gleichzeitig ermöglicht die hervorragende Infrastruktur schnellen Zugang zu sämtlichen urbanen Annehmlichkeiten: renommierte Schulen, hochwertige Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Diese außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Aussicht, Privatsphäre und urbaner Nähe macht das Grundstück zu einer absoluten Rarität auf dem Grazer Immobilienmarkt – ideal für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Lebensqualität, Stil und Lage.
