Beschreibung
Investment-Highlight: URBANSTAY Währing – Renditestarke Kurzzeitvermietung
URBANSTAY Währing ist ein hochwertiger, abgeschlossener Innenhofkomplex in absoluter Ruhelage im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie wurde speziell für professionelle Kurzzeitvermietung (Airbnb, Business-Stay, Long-Stay) konzipiert und bietet Anlegern ein seltenes Renditeprofil in einem der gefragtesten Stadtteile Wiens.
Die wichtigsten Fakten auf einen Blick
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Kaufpreis: € 1.750.000
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Preis/m²: ca. € 3.365
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Nutzfläche gesamt: ca. 520 m²
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Einheiten: 8 vollwertige Apartments
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Widmung: Gewerblich
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Netto-Rendite: ca. 9 % p.a.
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Auslastung: kalkuliert mit 70 %
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Potenzial: 75–90 % realistisch
➡️ Sofort betriebsbereit – ideales Core-Investment
Warum dieses Investment überzeugt
✔ Abgeschlossener Innenhof – absolut ruhig & exklusiv
✔ Eigene Zugänge je Einheit – optimal für Self-Check-in
✔ Perfekte Einheitsgrößen für Kurz- & Mittelfristvermietung
✔ Housekeeping- & Backoffice-Flächen integrierbar
✔ Architektonisch ideal für Premium-Design & Branding
✔ Hohe Nachfrage ganzjährig
➡️ Professionelles Setup für maximale Erträge
Premium-Lage: Wien 1180 – Währing
Eine der stabilsten und nachgefragtesten Lagen für Kurzzeitvermietung in Wien – direkt beim AKH.
Entfernungen:
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AKH Wien: 4 Gehminuten
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U6 Michelbeuern: 5 Gehminuten
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Straßenbahnlinie 43: 2 Gehminuten
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Innenstadt: ca. 12 Minuten
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Einkauf & Gastronomie: unmittelbare Umgebung
Starke Nachfragesegmente
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Medizin- & Gesundheitstourismus
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Gastärzte & medizinisches Personal
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Geschäftsreisende
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Internationale Touristen
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Firmenkunden (Long-Stay)
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Studierende & Projektaufenthalte
➡️ Ganzjährige, stabile Nachfrage – geringe Leerstandsrisiken
Die Apartments – Raum & Ausstattung
Die 8 hochwertigen Maisonette-Apartments überzeugen durch moderne Architektur, hochwertige Sanierung und ein stimmiges Möblierungskonzept.
Highlights:
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Wohnungsgrößen von 45 m² bis 92 m²
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Lichtdurchflutete Wohnbereiche
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Moderne Küchen mit hochwertigen Geräten
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Stilvolle Badezimmer mit Premium-Armaturen
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Hochwertige Böden & Design-Farbkonzepte
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Großzügige Fenster & intelligente Stauraumlösungen
➡️ Perfekt für Kurzzeitgäste, Business-Stays & Long-Stay-Kunden
Apartmentgrößen im Überblick
| Einheit | Nutzfläche |
|---|---|
| Apartment 1 | 47,80 m² |
| Apartment 2 | 53,09 m² |
| Apartment 3 | 45,83 m² |
| Apartment 4 | 71,39 m² |
| Apartment 5 | 88,86 m² |
| Apartment 6 | 53,72 m² |
| Apartment 7 | 92,45 m² |
| Apartment 8 | 64,72 m² |
| Gesamt | 517,86 m² |
Fazit
URBANSTAY Währing ist eine seltene Gelegenheit für Anleger, die:
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hohe Rendite
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professionelle Kurzzeitvermietung
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Top-Lage in Wien
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geringes Risiko & hohe Auslastung
kombinieren möchten.
📩 Weitere Unterlagen, Wirtschaftlichkeitsrechnung & Besichtigung auf Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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