Beschreibung
Die 2-Zimmer-Wohnung (alle Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von 59,93 m² befindet sich im 1. Liftstock. Die Wohnung ist Richtung Ost-West in eine wenig befahrene Seitenstraße sowie in den Innenhof orientiert und verfügt über ein Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG:
Alle Zimmer der Wohnung sind vom Vorraum aus getrennt begehbar:
- Die Wohnküche (22 m²)
- Das Badezimmer
- Ein WC mit Handwaschbecken
- Das Schlafzimmer (15 m²) westlich Richtung Innenhof orientiert
AUSSTATTUNG/ZUSTAND:
Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, ist frisch ausgemalt und der Boden wurde geschliffen.
- Bad: Glasdusche, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, kein Fenster
- Getrenntes WC: mit Handwaschbecken
- Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr
- Fenster: Die Fenster verfügen über Außenjalousien.
Die Wohnung wird mittels Zentralheizung beheizt.
Sonstiges / HAUS ALLGEMEIN
Im Haus befindet sich ein Lift. Im Innenhof können Fahrräder abgestellt werden.
LAGE & INFRASTRUKTUR
Altlerchenfeld: Das Haus liegt in der Nähe des Hamerlingparks in einer ausgezeichneten Lage des 8. Bezirks.
Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte (Spar, Billa, Hofer), Bäckereien (Der Mann, Bio Vollwertbäckerei, etc.) und zahlreiche andere Geschäfte sowie Restaurants und Cafés in unmittelbarer Umgebung.
Bildung: Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Parkanlage Hamerlingpark: Der Hamerlingpark mit Spielplatz, Hundezone und öffentlichen Tischtennistischen ist in 4 Gehminuten erreichbar.
VERKEHRSANBINDUNG
- U6 Josefstädter Straße: nur 4 Gehminuten entfernt
- Straßenbahnlinien 2, 5, 33: in 2 Gehminuten erreichbar, 3 Stationen bis zum Rathaus
- Ins Stadtzentrum Wiens (Schottentor) benötigt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln nur 16 Minuten.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Brehm Immobilien als Doppelmakler tätig ist.
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Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus liegt nahe zur Florianigasse und zum Hamerlingpark.
