Beschreibung
Exklusive Maisonette mit Garten – Modernes Wohnen in 1210 Wien
Diese moderne Maisonette-Wohnung mit Garten bietet Ihnen ein hochwertiges Wohnkonzept in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage in Stammersdorf. Mit ca. 88,13 m² Wohnfläche, einem eigenen 41,25 m² großen Garten, zwei Bädern und hochwertigen Ausstattungsdetails überzeugt dieses Neubauobjekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die lichtdurchfluteten Räume, ausgestattet mit dreifach verglasten Fenstern, Marmorböden und einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, schaffen ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Die offene Einbauküche sowie großzügige Wohnbereiche machen diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die besonderen Wert auf Qualität und Design legen.
Optional kann ein Garagenstellplatz in einem Duplex-Parker angemietet werden.
Highlights der Wohnung
✔ Neubau & neuwertiger Zustand – Baujahr 2022
✔ Maisonette-Wohnung mit privatem Garten (41,25 m²)
✔ Fußbodenheizung & moderne Luftwärmepumpe für effizientes Heizen
✔ Edle Marmorböden für ein hochwertiges Ambiente
✔ Dreifach verglaste Fenster – optimaler Schall- & Wärmeschutz
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
✔ 2 Bäder & 2 separate WCs – optimal für Familien oder Gäste
✔ Zusätzlicher Abstellraum & Keller für ausreichend Stauraum
✔ Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Amir Tarab, BA
Mail: at@wolfundsohn.com
Tel: +43 660 383 15 66
Wolf & Sohn Immobilien GmbH
www.wolfundsohn.com
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Busstation in nur 25 m Entfernung für eine direkte Anbindung. Straßenbahn (Linie 31) in ca. 1,1 km Entfernung für eine schnelle Verbindung ins Zentrum. U-Bahn-Anschluss (U6 Floridsdorf) in ca. 4,2 km erreichbar. Bahnhof (S-Bahn Floridsdorf) in 2,6 km Entfernung mit direkter Verbindung zum Hauptbahnhof und Flughafen.
Anbieter kontaktieren
