Beschreibung
TERRASSENWOHNUNG IN KLOSTERNEUBURG.
WOHNFLÄCHE ca. 116 m²
TERRASSEN ca. 33 m²
ZIMMERANZAHL 3
GESAMTMIETE € 2.235,00
MIETE € 1.627,20
BETRIEBSKOSTEN € 404,62
UST. € 203,18
Eine traumhaft schöne, lichtdurchflutete Wohnung in einem kleinen, gepflegten 2014 fertig gestellten Mehrparteienhaus, zentral, aber dennoch sehr ruhig gelegen mit perfekter Ausstattung.
Die im dritten Liftstock gelegene Terrassenwohnung wird Sie durch den ausgezeichneten Grundriss und den atemberaubenden Ausblick ins Grüne begeistern.
Vom Vorzimmer aus können zentral fast alle Räume betreten werden. Das ca. 41 m² große, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die einzigartige westseitige Terrasse mit Abendsonne bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne.
Die offene, moderne Küche verfügt über einen Ausgang auf die zweite Terrasse, welche Richtung Osten ausgerichtet ist.
Das angrenzende Zimmer wird durch eine elegante Schiebetüre abgetrennt.
Das große Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein weiteres geräumiges Schlafzimmer steht Ihnen zur Verfügung, welches über eine zusätzliche begehbare Garderobe verfügt. Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenfalls vom Vorzimmer aus erreichbar.
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden, in dieser ruhigen Traumwohnung können Sie absolute Ruhe und Entspannung genießen.
Eine Wohnung in perfekter Lage, mit perfekter Infrastruktur, zeitlos elegant und repräsentativ.
AUSSTATTUNG:
Massivparkett, Fliesenböden
Gasetagenheizung
Wohnzimmer über 4 m Raumhöhe
hochwertigen Markenküche und Küppersbusch-Geräten
1 Bad, 2 WC
Klimaanlage
Kellerabteil
Energieeffizienz: 53,3 kWh/m²a
TOP LAGE.
Zentraler geht es nicht - unweit des Bahnhofs Weidling befindet sich in einem ruhig gelegenen, äußerst geplegten Mehrparteienhaus diese exquisite 4-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen.
Alles, was eine gesuchte Lebensqualität ausmacht, finden Sie direkt vor der Haustüre. Supermarkt, Bank, Wellness-Angebote, Apotheke, Ärzte,... alles fußläufig erreichbar, ebenso wie der Bahnhof Weidling, mit allen Möglichkeiten des öffentlichen Verkehrs Richtung Wien-Heiligenstadt (U4) und Tulln.
Sie arbeiten in Wien? Innerhalb von 15 Autominuten sind Sie in der Wiener City.
FREIZEIT UND MEHR.
Sportliche Aktivitäten mit dem Fahrrad, Spaziergänge, Laufen entlang der Laufstrecken oder einfach ein gemütlicher Abend bei nahegelegenen Heurigen lassen keinen Freizeitwunsch unerfüllt.
BILDUNG.
Kindergarten und Volksschule sind in unmittelbarer Umgebung. Ein breites schulisches Angebot über Gymnasium bis hin zu weiterbildenden Fachschulen finden Sie in Klosterneuburg/Stadt.
Klosterneuburg ist eine Stadt mit einem großen kulturellen Angebot. Beginnend mit wechselnden Ausstellungen im Stift Klosterneuburg bis hin zur SommerOper im Stiftshof mit internationaler Besetzung.
Haben wir Sie überzeugt? Klosterneuburg – ein lebenswerter Ort.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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