Beschreibung
Diese wunderschöne Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Wohnsitz sind. Mit einer Fläche von ca. 72,23 m² und einem Kaufpreis von 159.000,00 € bietet diese Immobilie ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde teilweise saniert, was für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgt. Die hochwertigen Granitböden verleihen der Wohnung eine elegante Note.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem großzügigen Wohnbereich beeindruckt sein. Hier wurde eine Wohnküche mit offener Küche geschaffen, die zum gemeinsamen Kochen und Essen mit Freunden und Familie einlädt. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Utensilien.
Überzeugende Vorteile auf einen Blick:
- Neue Einbauküche (2020) inkl. AEG Geräten
- Teilmöbliertes Schlafzimmer inkl. Einbaukasten
- 3-fach verglaste Fenster (2019)
- Bahnhofsnähe
- Nahversorgung in 4 Gehminuten
- Grünblick
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Toilette, Badezimmer, Wohnküche, Zimmer 1, Abstellraum inkl. Waschmaschinenanschluss
Ausstattung:
Das Objekt verfügt über Granit- und Laminatböden.
Heizung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Der Preis NUR: € 159.000,-
Derzeitige monatliche Betriebskosten: EUR 226,42
Verfügbarkeit:
Ab sofort, nach Kaufvertrag
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Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau LANG Nina unter 050100-72789
oder n.lang@s-commerz.at gerne zur Verfügung
Grundbuchseintragung: Bei einem Kaufpreis unter 500.000 € entfällt derzeit die Grundbuchseintragungsgebühr. Bei einem höheren Kaufpreis von bis zu 2.000.000 € fällt nur für die Differenz über 500.000 € eine Eintragungsgebühr von 1,1 % an. Gerne informieren wir Sie über die weiteren Voraussetzungen, wie Sie von dieser vorübergehenden Gebührenbefreiung profitieren können.
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Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Billa Plus Supermarkt und zum Akademiepark, einem beliebten Erholungsgebiet. Auch der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, verschiedene Schulen (Grundschule und Höhere Schule), Supermärkte alle fußläufig erreichbar.
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