Beschreibung
Das charmante Ein- oder Zweifamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1975, wurde kontinuierlich umfassend saniert und 1998 im Erdgeschoss erweitert.
Das Haus präsentiert sich hell und offen, mit hochwertigen Parkettböden und einer modernisierten Raumaufteilung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit einem stilgerechten dekorativen Ofen.
Die exquisite Küche, welche erst 2023 eingerichtet und mit erstklassigen Geräten ausgestattet wurde, ist ein wahres Paradies für jeden Hobbykoch.
Der weitläufige Wohn und Speisebereich erstreckt sich über 3 Zimmer, welche im Rahmen des Umbaus vereint wurden. Ein ästhetischer Balken trennt die verschiedenen Bereiche optisch ab.
Weiters besteht die Etage aus einer kleinen Bibliothek, dem Schlafzimmer welches an einen exklusiven und reichlich bemessenen Schrankraum grenzt und einer Toilette.
Das Badezimmer bietet sehr viel Platz und ist daher mit einer überdurchschnittlich großen Whirlpool-Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Im Obergeschoss befindet sich eine weitere geräumige Wohnung bestehend aus 3 Zimmern, sowie einem Badezimmer mit Toilette und einer neuwertigen Einbauküche.
Die abgeschlossene Wohnung eignet sich hervorragend für eine zweite Familiengeneration oder zur externen Vermietung.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet Wohnkomfort. Ein Raum ist mit einer Infrarotkabine ausgestattet, ideal für Wellness und Entspannung. Ein weiterer Raum dient als edler Weinkeller und ist mit einem großen Tisch für Weinproben oder gemütliche Abende ausgestattet.
Der Außenbereich überzeugt durch seine extravagante und hochwertige Gestaltung. Ein idyllisch angelegter Garten mit Brunnen, Steinfiguren und zwei großen Terrassen sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Der Außenbereich verleiht dem Haus eine edle und charmante Ausstrahlung und ist eingezäunt. Der gesamte Bereich wurde 2023 angelegt und erneuert.
Die großräumige Doppelgarage mit Musikzimmer grenzt an ein Doppelcarport.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objekts und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne sende ich Ihnen vorab unverbindlich ein Exposè zu.
Ihre Martina Rohr
tel:+436641530083
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Landskron, nahe dem Ossiachersee und der beliebten Villacher Draustadt. Landskron bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Sportanlagen, Banken usw. liegen im Umkreis von 5 Gehminuten. In weniger als 1 Minute zu Fuß befindet sich eine Bushaltestelle für die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Ebenfalls besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Slowenien und Italien durch das 3 km entfernte Autobahnkreuz beim Knoten Villach.
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