Beschreibung
So nah und doch so fern… vom Trubel der Wiener Innenstadt gelegen, befindet sich dieses moderne, in gekuppelter Bauweise erichtete, Anwesen. Hier lebt man einerseits umgeben vom beruhigenden Grün des Waldes, andererseits an die Ruhe einer Sackgasse angrenzend. Die vierstöckige, mit einem Aufzug ausgestattete Villa, sitzt auf einem terrassierten und dadurch ebenen Grundstück, welches sich über zwei Plateaus erstreckt. Von hier aus genießt man einen unvergleichlichen Ausblick auf den Ölberg.
Image Video:
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Highlights - Outdoor
- 10 Meter Salzwasser Swimming Pool inkl. elektrischer Abdeckung
- Sauna mit Ausblick für 2-4 Personen
- Philips HUE Smart-Home Aussenbeleuchtung
- Outdoor-Dusche
- Bewässerungsanlage
- Rasenmäher-Roboter
- keine direkt angrenzenden Nachbarn
- Waldzugang ins Naturschutzgebiet und zu den Mountainbike- sowie Langlaufstrecken
- Stellplätze für bis zu drei Fahrzeuge (ein Platz überdacht)
- unverbaubare Umgebung
Highlights - Indoor
- Aufzug (EG bis DG, max. 7 Personen)
- Top ausgestattete Küche der Firma Leicht. Geräte der Firmen Miele u. Bora
- Eichen-Vollholz Böden der Firma Rudda, inkl. Fussboden-Heizung bzw. Kühlung
- Maßgefertigte Vollholz-Türen der Firma Rudda
- Epoxidharz veredelte Walk-In Duschen mit Waldblick
- freistehende Badewanne im DG inkl. Dachterrasse u. traumhaftem Fernblick
- Designer Armaturen der Firmen Dornbracht, Villeroy & Boch, Kartell u. Laufen
- 3-fach verglaste Fenster der Firma Bruckner
- Entkalkungsanlage der Firma BWT
- Barrierefrei
Aufteilung
Ebene 1
- Eingangsbereich inkl. begehbarem Designer Einbaukleiderschrank
- Aufzug
- Keller inkl. Werkstatteinrichtung
Ebene 2 - Küche
- großzügiger Wohn/-Essbereich mit Zugang in den Garten
- Terrasse
- WC
- Zugang zum Aufzug
- Ebene 3
- Schlafzimmer mit traumhaften Ausblick in drei Himmelsrichtungen, sowie einem Badezimmer en suite (inklusive Rehe beim Duschen beobachten)
- Ankleidezimmer bzw. zweites Schlafzimmer
- Terrasse
- WC
- Zugang zum Aufzug
Ebene 4
- Kinder- bzw. Gästezimmer
- Badezimmer inkl. freistehender Badewanne, sowie Walk-In Dusche und Dachterrassen Zugang
- WC
Umgebung
- Schulen u. Kindergärten: ca. 6 Autominuten
- diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Autominuten (Spar, Billa, DM, Bipa, Obi etc.)
- Indoor u. Outdoor Freizeitaktivitäten: ca. 6 Autominuten (Happyland etc.)
- Post: ca. 6 Autominuten
- Krankenhaus: ca. 6 Autominuten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Umgebung Schulen u. Kindergärten: ca. 6 Autominuten diverse Einkaufsmöglichkeiten: ca. 5 Autominuten (Spar, Billa, DM, Bipa, Obi etc.) Indoor u. Outdoor Freizeitaktivitäten: ca. 6 Autominuten (Happyland etc.) Post: ca. 6 Autominuten Krankenhaus: ca. 6 Autominuten Die Lage am Waldesrand ist ein wahres Juwel, das mit einem sensationellen Ausblick begeistert und in absoluter Ruhelage liegt. Umgeben von majestätischen Bäumen und dem sanften Rauschen der Blätter entfaltet sich ein atemberaubendes Panorama, das bis zu den fernen Hügeln reicht. Hier trifft die Stille der Natur auf die Weite des Horizonts, und jeder Sonnenuntergang verwandelt die Landschaft in ein Farbenmeer.