ENERGIEEFFIZIENT WOHNEN IN SEEBENSTEIN! - 16x Erstbezug mit Garten, Terrasse und Stellplätzen, ab 422.028 €!

2824 Seebenstein / Niederösterreich
131,49 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
335,68 m2
Grundfläche
€ 422.028,00
Kaufpreis

Beschreibung

Träumen sie von Ihrem perfekten Eigenheim, das keine Wünsche offen lässt? Wir haben es für Sie gefunden!

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Seebenstein, einem idyllischen Ort inmitten der malerischen Landschaft Niederösterreichs.

Hier ensteht gerade eine moderne und hochwertige Wohnsiedlung bestehend aus 8 Häusern, 16 Doppelhaushälften, die sich perfekt in die ruhige Umgebung einfügen und Ihnen ein Zuhause bieten  in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. 

Da es sich um Erstbezug handelt haben Sie somit die Möglichkeit, der erste Bewohner zu sein und das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie den Luxus eines Neubaus und die Gewissheit, dass keine Renovierungsarbeiten anstehen.

Alle Häuser, bieten eine unterschiedliche Grundfäche, einen unterschiedlichen Grundriss, sowie eine unterschiedliche Garten und Wohnnutzfläche, die Pläne sowie eine Auflistung der Flächen finden Sie anbei!

Beispiel Haus 1/ Top 1, dieses Traumhaus ist folgendermaßen aufgeteilt!

ERDGESCHOSS

  • Einladende Garderobe und zentraler Flur
  • Gäste WC
  • Technikraum/ Abstellraum mit Luftwärmepumpe 
  • Seperater Raum nutzbar als Büro oder Hobbyraum
  • Große lichtdurchflutete Wohnküche

OBERGESCHOSS

  • 3 gut geschnittene Schlafzimmer
  • Großes Badezimmer mit Fenster, Badewanne sowie einer Dusche welches zum Enstpannen einlädt

Von der Terrasse aus können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Landschaft genießen und den großen Garten genießen, egal ob beim Frühstück in der Sonne oder beim Grillabend mit Freunden und Familie! 

Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt und verleiht dem Haus ein modernes und gemütliches Ambiente. Besonders angenehm an kalten Tagen ist die Fußbodenheizung, die für eine wohlige Wärme in jedem Raum sorgt. Die offene Wohnküche ist ein Highlight des Hauses und bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Essen. Die hochwertigen Materialien und die moderne Ausstattung lassen das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.

Zusätzlich gibt es zwei Stellplätze direkt vor der Haustür, die Ihnen das lästige Parkplatzsuchen ersparen. Weiters sind alle Premiumhäuser erhöht gebaut worden um ein Risiko durch Hochwasser zu minimieren.

Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünschen. Seebenstein bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Auch die Nähe zu Wien und Wiener Neustadt macht diesen Ort attraktiv für Pendler.

GOOD TO KNOW:

  • Ganz nach Ihrem Geschmack! Es besteht die Möglichkeit die Objekte belagsfertig, schlüsselfertig sowie möbliert mit Maßmöbeln nach Ihren Vorstellungen zu erwerben!
  • Für die möblierte Variante, haben wir ihnen Bespielbilder von Küchen zur Verfügung gestellt, hierzu werden mein Team und ich Ihnen beim gemeinsamen Besichtigungstermin gerne nähere Informationen geben!
  • Die Objekte starten ab einem Verkaufspreis von 422.028 ,- die Preisliste für jedes Haus senden wir Ihnen gerne in einem separaten Dokument zu!
  • In unserem Komplettpaket profitieren sie zusätzlich von der maßgeschneiderten Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen, ganz bequem über uns! 

 

Wie Sie sehen wurde hier, mit Herz und Verstand, projektiert, gebaut und geplant, damit Sie sich nur noch Sorgen darüber machen müssen welches dieser 16 Schätze wohl das Beste für Sie und Ihre Liebsten wäre! 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns jetzt!

Für nähere Informationen, einen Besichtigungs und Beratungstermin, sowie die Preisliste kontaktieren sie uns bitte unter 0660/4445099 - Stephanie Novotny wir freuen uns auf Sie! 

 

Finanzierungsbeispiel: 

Kaufpreis:   422.028,-  +  Kaufnebenkosten: 42.028 = 464.056,-

 464.056 - Eigenkapital zb. 84.000 = 380.056

In unserem Beispiel können Sie über uns finanziert mit einem Zinssatz von 3,6% und einer monatlichen Rate von rund 1588*,-  rechnen.

 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir
als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

 

*Bonitätsabhängig 

 

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Gemeinde Seebenstein in Niederösterreich. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Gärten, wodurch eine angenehme und familiäre Atmosphäre entsteht. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Volksschule und ein Supermarkt für den täglichen Bedarf. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe mit dem Zug benötigen sie etwas 20 Minuten bis nach Wien, mit dem Auto etwa 30 Minuten.

In der Umgebung
Bus
1km
Autobahnanschluss
2km
Bahnhof
1km
Bank
1km
Bankomat
1km
Polizei
5km
Post
4km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Arzt
4km
Apotheke
4km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 08.07.2024, 16:37:28 Uhr; Referenz-Nummer: 6352/1842