Entzückende 3-Zimmer Mietwohung im 1. Stock mit Loggia

3380 Pöchlarn / Niederösterreich
€ 850,00
Bruttomiete

Beschreibung

Diese gemütliche Mietwohung befindet sich im 1. Stock  einer Wohnhausanlage (Baujahr 1979) in angenehmer Ruhelage. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und weist eine Wohnfläche von ca. 83m² auf. Am Balkon können Sie sich entspannen und den Blick in die Natur nach einem stressigen Arbeitstag genießen.

Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum/Eingangsbereich mit Abstellbereich
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer
  • Küche
  • Wannenband
  • WC
  • Loggia

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Energieausweis

  • HWB B 44,2 kWh/m²a
  • fGEE C 1,04

Zusätzlich ist 1 PKW-Stellplatz dazugehörig.Fahrradraum vorhanden; Ein Kellerabteil ist ebenfalls inkludiert als Lagerbereich. Raumheizung  mittels Fernwärme. Kunststofffenster wurden von der Firma Wicknorm verbaut. Die Küche verbleibt in der Wohnung, die restliche Möblierung nach Vereinbarung, Haustiere sind erlaubt! Strom wird nach Eigenverbrauch berechnet. Wlan/Internet ebenfalls. Fahrradraum bzw. Kinderwagenraum vorhanden. Kaution € 2.500,--

Monatliche Gesamtbelastung: € 850,-- (Miete € 599,50 + BK 115,91 zzgl. 10% MwSt (€ 127,50) + Heizkosten 102,50 zzgl. 20% MwSt (€ 123,--)

Beziehbar ab 1.8.2024!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

http://www.erfolgreich-vermittelt.at

 

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Pöchlarn, die in Niederösterreich liegt. Sie liegt in der Nähe des Zentrums und ist somit gut an das städtische Leben angebunden. In der unmittelbaren Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, Supermarkt Prauchner, eine Bank, ein Geldautomat etc. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 25.06.2024, 10:45:52 Uhr; Referenz-Nummer: 178102093