Beschreibung
Die Wohnung befindet sich am Fuße des Wilhelminenbergs in einer ruhigen Gegend, jedoch stehen in allen Richtungen Infrastruktureinrichtungen zur Verfügung.
Die S-Bahn-Station Hernals ist in 3 Minuten, die U3-Station Ottakring in 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Das Projekt im Niedrigenergiestandard mit zentraler Pelletsheizung, Solaranlage, Granderwasser und Fußbodenheizung in den Tops wurde im Mai 2012 fertiggestellt.
Stiege 2 Top 24 ist eine 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock mit 42,12 m2 Wohnfläche Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist exzellent zu vermieten!
Preis für Anleger für Wohnung: EUR 205.000,-- netto (USt. kann überreichnet werden).
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz um EUR 25.000,-- netto erworben werden.
Sowohl Wohnung als auch Stellplatz sind derzeit vermietet.
Miete Wohnung: EUR 556,-- netto
Miete KFZ-Tiefgaragenstellplatz: EUR 78,37 netto
Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Vermittlung 3 % zuzügl. 20 % USt, Vertragserrichtung/Abwicklung 1 % zuzügl USt. zuzügl. Barauslagen (Nebenkosten werden vom Bruttopreis berechnet).
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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