Beschreibung
Charmantes Kellerstudio mit Exklusivausstattung in bevorzugter Lage in Graz
Zum Verkauf steht ein exquisit ausgestattetes Kellerstudio im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 39m² im ruhigen und zentralen Geidorf. Dieses Studio überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, was es ideal als Rückzugsort für Hobbys macht.
Das Studio zeichnet sich durch einen großzügigen Raum mit Parkettboden aus, der geschickt durch eine ansprechende Mauer getrennt ist und so eine gemütliche und zugleich offene Atmosphäre schafft. Eine Küche kann jederzeit eingebaut werden, da alle notwendigen Anschlüsse vorhanden sind. Im luxuriösen Badezimmer finden sich eine moderne Regendusche und ein WC, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, die besonders in den kälteren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Die Räume sind mit Echtholz-Landhausdielen aus Eiche ausgestattet, die Wärme und Eleganz ausstrahlen.
Zur weiteren Ausstattung gehört eine Sicherheitstür mit elektronischem Türspion, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit bietet. Die stimmungsvolle Innenbeleuchtung durch LED inklusive Ambienten Beleuchtung schafft das perfekte Wohlfühlambiente. Außen bietet der liebevoll angelegte Allgemeingarten mit idyllischem Teich eine Oase der Ruhe. Ergänzende Annehmlichkeiten wie einen Fahrradabstellraum runden das Angebot ab.
Die Lage in der Johann-Fux-Gasse zeichnet sich durch ihre ruhige und doch zentrale Lage aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegen in unmittelbarer Nähe, und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, die eine zügige Verbindung in alle Teile der Stadt bieten. Die historische Altstadt von Graz ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Kulturinteressierten und Stadtliebhabern vielfältige Möglichkeiten.
Dieses Kellerstudio ist eine ideale Wahl für jene, die ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und modernem Komfort suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Kellerstudio ist als SSR - sonstige selbständige Räumlichkeiten gewidmet. Eine dauerhafte Nutzung als Wohnung ist daher nicht zulässig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Peter Singer - 0664 35 45 578
Pläne
Lagebeschreibung
✔ Geidorf - unmittelbare Nähe zur KF Universität, Hilmteich, LKH Univ.-Klinikum ✔ Top-Infrastruktur
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