Beschreibung
JETZT MIETEN – IN TOPLAGE DER CITY!
Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit traumhaftem Ausblick in Graz
In einem neu errichteten Wohnhaus wartet diese ca. 84,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung auf Sie – inklusive großzügiger Terrasse mit rund 31 m², die mit einem herrlichen Fernblick zum Entspannen, Grillen oder einfach Genießen einlädt.
Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung schaffen ein ideales Zuhause – mitten im neuen, aufstrebenden Stadtteil Alte Poststraße/Ecke Feldgasse, im Schnittpunkt der Bezirke Wetzelsdorf, Straßgang und Gries.
Raumaufteilung:
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Vorraum – ca. 10,93 m²
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Badezimmer mit Wanne – ca. 5,95 m²
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Separates WC – ca. 1,86 m²
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Schlafzimmer 1 – ca. 16,35 m²
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Schlafzimmer 2 – ca. 12,62 m²
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Wohn-Essbereich mit Küche – ca. 34,57 m²
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Terrasse – ca. 31,27 m²
Highlights der Ausstattung:
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Eichenparkett in allen Wohnräumen
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Hochwertige Fliesen im Badezimmer und WC
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Isolierverglaste Fenster mit Außenraffstore
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Moderne Einbauküche mit allen Geräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spüle)
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Angenehme Fußbodenheizung für maximale Gestaltungsfreiheit
Lage & Infrastruktur:
Wohnen Sie ruhig – und dennoch zentral! Die Anbindung ist optimal:
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Buslinie 133 in ca. 5 Gehminuten erreichbar
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Innenstadt in ca. 20 Minuten
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Supermärkte (Billa, Spar) nur 2 Minuten entfernt
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Apotheke: 3 Minuten
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Citypark Einkaufszentrum: 6 Minuten
Weitere Vorteile auf einen Blick:
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Ca. 31 m² große Terrasse
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Hochwertige Ausstattung
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Einlagerungsraum im Keller inklusive
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Küche bereits vorhanden
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Tiefgaragenplatz inklusive
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 35,65 kWh/m²a (Klasse B)
Kostenübersicht:
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Miete (inkl. BK, Lift, Stellplatz & USt.): € 1.399,00
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Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Befristung: 4 Jahre
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Bezug: ab 01.07.2025
Interesse?
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen
Herr Peter Tawadrous gerne telefonisch unter 0676 / 85 224 35 36 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe: Kärntner Straße, Feldgasse, Alte Poststraße, Graz Don Bosco - D,REX, S3,S5
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