Beschreibung
DIE WOHNUNG
Die wohl durchdachte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit ca. 53,30 m² Wohnfläche verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Von der Diele aus erreicht man den Abstellraum und Schlafzimmer. Der mit über 14 m² sehr großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und rundet das Angebot dieser charmanten Wohnung ab.
DIE MIETE
Miete Wohnung inkl. 2x Parkplätze monatlich brutto: EUR 770,25
Betriebskosten monatlich brutto (geschätzt): EUR 225,87
Bruttogesamtmietzins monatlich: EUR 996,12
* Die Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten)
* Verfügbar ab September 2024
* Der Mietvertrag wird auf 3 Jahre befristet abgeschlossen
ECKDATEN
Wohnfläche: 53,30 m²
Balkon: 14,42 m²
Kellerabteil: 3,66 m²
AUSSTATTUNG
* Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich.
* Großzügiger Balkon mit West-Ausrichtung.
* Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie Waschmaschinenanschluss.
* Der Wohnung sind ein Tiefgaragenparkplatz, ein Freiparkplatz sowie ein Kellerabteil zugehörig.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:
Andreas Prossinger +43 664 78592786
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Der idyllische Ort Hof liegt nur rund 15 Kilometer östlich der Stadt Salzburg und besticht sowohl was die Infrastruktur als auch die Verkehrsanbindung betrifft. Einkaufsmöglichkeiten, Fachärzte, Drogeriemarkt sowie Bank, Post und Bäckerei sind allesamt fußläufig erreichbar. Der nahegelegene Kindergarten, die Volksschule und die Sportmittelschule machen die Lage auch für Familien attraktiv. Die Anbindung ist sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem eigenen PKW hervorragend. Die Autobahnauffahrt Thalgau der A1 ist über die L117 schnell zu erreichen und die Bushaltestelle ist direkt im Ortszentrum. Bekannt und berühmt ist das Salzkammergut für die zahlreichen Seen und Berge, die sowohl als Ausflugsziel als auch als Naherholungsgebiet fungieren.
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