Erstbezug 470m2 - 5.100 m2 hochwertige Mehrzweckhalle | Fertigstellung bis April 2024

Sehr geehrte Damen und Herren, 

im beliebten Gewerbe- und Logistikstandort Großebersdorf gelangen Mehrzwecklagerhallen in verschiedenen Größen zur Vermietung.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung (A5, S1) befinden sich mehrere namhafte nationale und internationale Konzerne (uA Amazon, Lidl, A1, DHL) an diesem Standort. Die gegenständlichen Hallen befinden sich in der finalen Errichtungsphase und können ab Ende Q1 als Erstbezug angemietet werden.  

Je nach Bedarf stehen Ihnen Quadraturen ab ca 470m2 bis ca 1700m2 (Halle 4) bzw. in einer weiteren Halle bis 5100m2 (Halle 5-7) zur Verfügung.

Büroflächen pro Hallenabschnitt (ca. 470m2) mit 50m2 vorbereitet.

Flächenübersicht

Ausstattung:

• teilweise Show-Rooms mit großen Fensterfronten; 
• vorgelagerte Außenflächen (ebenfalls anmietbar)
• Stellplätze vorhanden
• E-Ladestationen am Standort   
• hochwertige Büroräume in jedem Hallenabschnitt (bedarfsweise aufstockbar)
• ebenerdige Ladetore 4,5m hoch,
• energieeffiziente Kühlung/Heizung über Wärmepumpe,
• hervorragende Wärmeisolation,
• PV Anlage vorbereitet
• Gründach,
• Brandmeldeanlage,
• LED-Beleuchtung,
• 4,5x4m Einfahrtstor je Hallenabschnitt
• Lichtbänder,
• Industriehallenboden mit 50KN/m2 Belastbarkeit
• Bushaltestelle vis-a-vis 
• Hallenhöhe 7,5m (Unterkante Binder)
• Energieeffizienzklasse A

Kosteninfo allgemein:

• Lager/m2: € 9,00 / Showroom/m2 € 10,00
• Büro/m2: € 11,00
• BK/m2: € 1,40
• Außenflächen/m2: € 1,50
• Parkplatz zur exklusiven Nutzung/Stk: € 45,00 Gemeinschaftsparkplätze im Hallen-Mietpreis inbegriffen

Kontaktieren Sie uns gerne jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nähe Shopping Center G3, Exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen: A5 nach Brünn/Prag und Wiener Außenringautobahn S1 mit weiterführenden Anbindungen nach St. Pölten, Linz, Ungarn und in die Slowakei.