Beschreibung
weitere Bilder und Informationen folgen in Kürze!
- 2.OG mit Lift in ruhiger Seitengasse
- viel Tageslicht und absolute Ruhelage
- moderner Altbau-Erstbezug nach Kernsanierung
- gepflegtes Haus mit gegliederter Fassade
- neue hochwertige Flügeltüren im Alt-Wien Stil
- neue moderne dreifach verglaste Isolierfenster
- neue erstklassige Brennwerttherme von Bosch
- neuer Fischgerät-Parkettboden aus Eiche
- neues Design-Badezimmer und separate Toilette
3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 67 m² + Kellerabteil ca. 3 m2
Stellplatz in Dauermiete in der Nachbarschaft möglich
Laufende monatliche Kosten brutto:
Betriebskosten € 176,70
Reparaturfonds € 77,32
GESAMT € 254,02
Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 170.000 € auf, es sind keine Sanierungen geplant.
Der Heizwärmebedarf beträgt 131,7 kWh/m2.a, Energiewert D.
Pläne
Lagebeschreibung
Lage-/Infrastruktur SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: + kurze Wege zu Naschmarkt, Mariahilfer Straße bzw. Schönbrunn + U4 / U2 Pilgramgasse in nur wenigen Gehminuten, 2 Stationen zur Oper + alle Universitäten bestens erreichbar in unmittelbarer Umgebung: + mehrere Supermärkte, Drogerien, Bäckereien + mehrere Bars, Cafés, Restaurants + Fitnesscenter, Banken, Post AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG: Öffentlich: + U4 / U2 Pilgramgasse nur 450 m entfernt + Busse 12A, 13A, 14A und 59A ums Eck + Nachtbusse N6, N60 Auto: + Gürtel, Wienzeile – in alle Richtungen + Parkplätze in der Gegend zur Kurz- und Dauermiete
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