ERSTBEZUG BELETAGE Wohnung mit 2 Balkone - Erstbezug im Trendviertel Margareten!

1050 Wien
108,29 m2
Wohnfläche
4
Zimmer
€ 998.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Inmitten des erweiterten Stadtzentrums von Wien wurde ein exklusives Wohnbauprojekt fertiggestellt. Die Wohnungen bieten zusätzliche Erholungsflächen durch ihre Balkone, während der begrünte Innenhof ausreichend Platz für Stellplätze bietet.

Die Planung der Wohnungen erfolgte mit viel Liebe zum Detail, wobei Wert auf optimale Raumgestaltung und -aufteilung gelegt wurde. Echtholzparkett und Fußbodenheizung zählen zur exklusiven Ausstattung der Wohn- und Schlafräume, während Graniti Fiandre für Wand- und Bodenfliesen verwendet wurde.

Die separate Küche, etwa 16,2 m2 groß, ist vollständig mit Siemensgeräten ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht durch die Fenster. Die 4-Zimmer Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, drei Schlafzimmer, zwei große Balkone sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil.

Die Ausstattung beinhaltet Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien straßenseitig, hochwertiges Holzparkett, Wandfliesen im Bad von Graniti Fiandre, eine Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern, hochwertige Badezimmerausstattung von LAUFEN und HERZBACH, eine Luftwärmepumpe, Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung, Alarmanlagen Vorbereitung, einen Personenaufzug.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: 

  • Wohnzimmer 
  • Küche mit sämtlichen Geräten 
  • 2 Bäder 
  • 2 WC´s 
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 große Balkone  
  • Möglichkeit zum Kauf von einem Stellplatz
  • Klellerabteil
     

Ausstattung:

  • Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien strassenseitig
  • Holzparkett (französischer Fischgrett)
  • Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante von Graniti Fiandre
  • Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern vorhanden
  • Hochwertige Badezimmerausstattung (LAUFEN, HERZBACH)
  • Luftwärmepumpe 
  • Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung
  • Alarmanlagen Vorbereitung 
  • Personenaufzug 

Kaufpreis: EUR 998.000,00
Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust.

Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Zu Fuß, mit U-Bahn, Straßenbahn oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 12A und 14A bieten eine optimale Verkehrsanbindung direkt vor dem Haus. Die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62 an der Station „Matzleinsdorfer Platz“ erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten zu Fuß. Selbstverständlich sind auch alle Nahversorger (wie z.B.: Billa, Lidl, Penny oder Eurospar) nur 3-5 Gehminuten entfernt.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 26.06.2024, 10:53:08 Uhr; Referenz-Nummer: 24645