Beschreibung
Im neuen LeopoldQuartier gelangt eine ca. 50,85 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug mit Südwest-Balkon zur Vermietung. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr schönen, alltagstauglichen Grundriss, eine möblierte Küche und ein modernes Wohnumfeld in zentraler Lage des 2. Bezirks.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit ca. 12 m², einen praktischen Umkleidebereich en suite sowie ein daran anschließendes Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken und einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein kleines Kellerabteil mit ca. 1,35 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das LeopoldQuartier bietet deutlich mehr als klassische Wohnhausinfrastruktur: Gastronomie, Café, Restaurants und ein Supermarkt befinden sich direkt im Quartier. Der Mobility Point mit Car- und Bikesharing, E-Ladestationen und Fahrradstellplätze unterstützt flexible Mobilität. Auch Freizeit, Arbeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Fitness-Studio, Sauna mit Ruheraum, Co-Working-Space sowie ein Co-Living-Bereich mit WC und Küche stehen den Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das LeopoldQuartier zählt zu den spannenden neuen Stadtentwicklungen Wiens und verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlich zentralen Lage im 2. Bezirk. Eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem 1. Bezirk bietet die Umgebung genau jene Mischung, die urbanes Wohnen besonders attraktiv macht: Nähe zur Innenstadt, Erholungsräume in unmittelbarer Umgebung und eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Der Donaukanal mit seinen Lokalen, Spazier- und Radwegen liegt praktisch vor der Haustüre, der Augarten ist rasch erreichbar und auch die Innenstadt mit ihren vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in angenehmer Nähe. Die U4-Station Roßauer Lände sowie weitere öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen der Stadt. Damit eignet sich die Lage ideal für Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Freiraum, moderne Infrastruktur und ein zeitgemäßes Wohnumfeld zu verzichten.
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