Beschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 82 m² modernen Wohnkomfort in angenehmer Lage. Ein Atrium und großzügige Oberlichten sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während die 17 m² große Terrasse zusätzlichen Freiraum bietet. Hochwertige Tischlermöbel und die Lage nahe dem Kongresspark runden das exklusive Wohngefühl ab.
Facts zur Wohnung:
- 3 Zimmer
- 81,56 m² Wohnfläche
- 16,68 m² Terrasse
- Tischler Möbel
Lage:
- Nahversorger Fußläufig
- Kongresspark
- Endstation 2er Linie
Ausstattung:
- Sonnenschutz: Elektrische Beschattung
- Parkettboden
- hochwertige Tischlerarbeiten
- genaue Details zu den Produkten und der Ausstattung können Sie der Bau und Ausstattungsbeschreibung entnehmen
INFOS ZUR WOHNUNG:
- STOCKWERK: Erdgeschoss
- BAUJAHR: 2023
- BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
- WOHNFLÄCHE: ca. 82 m²
- TERRASSE: ca. 16,68 m²
- ZIMMER: 3
- WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer
- LIFT: Vorhanden
- BADEZIMMER: 1
- TOILETTE: 1
- RAUMHÖHE: ca. 2,52
- HEIZUNG: Gas Zentralheizung
- KELLERABTEIL: Ja ca 4,5 m²
- AUSSTATTUNG: Einbauküche, Parkett und Fliesen
- VERKEHRSANBINDUNG: Straßenbahn: 2 und 10 | Bus: 44A | S45 | U5 nach Fertigstellung
Kosten:
- Kaufpreis: EUR 565.000,-
- Anlegerpreis (AP): EUR 544.550,- (exkl. 20 % USt.)
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
- Vertragserrichtung: 1,5% zzgl USt. und Barauslagen / Bertram Eisner
- Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
- Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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