Beschreibung
Die südseitig ausgerichtete, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer Wohnung mit rund 75 m² Wohnfläche wurde soeben sehr geschmackvoll und modern generalsaniert und ist ab sofort zum Verkauf und Bezug verfügbar. Es erwarten Sie zwei großzügige Zimmer, eine separate völlig neu ausgestattete und geräumige Küche sowie hervorragender Wohnkomfort dank automatischer Rollos in sämtlichen Zimmern und einer Sicherheitstüre der Klasse IV. Ein eigener Abstellraum, das geräumige Badezimmer sowie eine separate Toilette komplettieren das gemütliche Gesamtbild. Zudem wurde das Gebäude erst 2016 komplett thermisch saniert und sämtliche Steigleitungen erneuert.
Sämtliche Wohnräume, ebenso wie die Küche, sind mit modernen, dreifach verglasten Fenstern samt automatischer Rollos ausgestattet und sorgen dank der Ausrichtung Ihrer Wohnung im 4. Liftstock für ein freundliches, gemütliches und lichtdurchflutetes Raumerlebnis. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Im Zuge der durchdachten Generalsanierung wurde auf maximalen Wohnkomfort geachtet und beispielsweise ein hochwertiger Eichenboden verlegt, nagelneue Küchengeräte der Marke Bosch eingebaut und das Bad samt liebevoller Details gänzlich erneuert. Zudem verfügt jeder Raum über dreifach verglaste Fenster samt elektrischer Rollos.
Die Wohnung in der Mitisgasse zeichnet sich durch ihre hervorragend öffentlich angebundene, aber dennoch ruhige Lage aus. Mit der U4 (Stationen Unter St. Veit bzw. Ober St. Veit) gelangen Sie innerhalb von rund 20 Minuten von Ihrer Wohnung in die Wiener Innenstadt. Ebenso werden Ihnen alle Geschäfte des täglichen Lebens, sowie Kulinarik aller Art in unmittelbarer Umgebung geboten.
Die Lage in der Mitisgasse besticht durch zwei weitere Highlights, die sowohl urbanes Ambiente als auch Wohlfühlfaktor versprechen – fußläufig finden sich verschiedenste Parkanlagen, ebenso wie das Schloss Schönbrunn samt all seinen Erlebniswelten, welches Ihnen die Ruhe der Parkanlagen, eine entspannende Rad- oder Laufrunde im Grünen oder auch die Spannung der Schlossanlagen eröffnet. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohngelegenheit verzaubern und gestalten Sie hier Ihr neues Leben.
Die monatlichen Betriebskosten beläuft sich auf 335,26€. Das Wohngebäude befindet sich in gut gepflegtem Zustand und die Steigleitungen im Haus wurden im Jahr 2016 komplett erneuert. Ebenso wurde im Jahr 2016 das Gebäude komplett thermisch saniert.
Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen Termin zur Besichtigung Ihres potenziellen neuen Zuhauses gerne zur Verfügung. Bitte verwenden Sie dazu entweder das Kontaktformular, rufen unter der oben angeführten Telefonnummer an, oder senden Sie eine E-Mail an feistauer@aurelium-realestate.com.
Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Aktuelle Gesetzeslage: bei Kauf als Hauptwohnsitz ersparen Sie sich abgesehen von diesem attraktiven m2-Preis aktuell auch die sonst fällige Grundbuch-Eintragungsgebühr von über €4.000,- sowie die Pfandgebühr im Falle einer Kreditfinanzierung! Wir beraten und informieren Sie gerne über die Details.