Erstbezug! Hohe Lebensqualität am Stadtrand Wiens!

2201 Kapellerfeld / Niederösterreich
142 m2
Wohnfläche
5
Zimmer
€ 549.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Im wunderschönen Gerasdorf an der Grenze zu Wien entsteht dieses exklusive Zweifamilienhaus. 

 

Die Häuser bieten nicht nur durch die Raumhöhe und die bodengleichen Panoramafenster lichtdurchflutete Räume zum Wohlfühlen, sondern auch Eigengärten, die an eine Naturoase erinnern, 4 exklusive Stellplätze, eine ideale Raumaufteilung, sowie großflächige Freiflächen.

Optimal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim in Stadtnähe erfüllen wollen.

 

Highlights

Niedrigenergiehaus

Lichtdurchflutet durch bodengleiche Panoramafenster

Raffstores 

Großzügiger, offener Schnitt

Großzügige Außenflächen

Terrasse

Exklusive Stellplätze

Erstbezug 

 

Haus 1 I Wohnnutzfläche 142,29 m² I großzügige Freiflächen: 

  • Erdgeschoss:

           Vorraum I Wohnküche I Abstellraum I WC + Dusche I Haustechnik 
           Terrasse 15,40 m² I Garten 47,29 m² I zwei Stellplätze

  • Obergeschoss:

          Gang I 3 Zimmer I 2 Bäder + WC
          2 Terrassen 12,52 m² I Balkon 10,11 m²

 

Der Preis für das Haus 1 beträgt EUR 549.000,-

 

Haus 2 I Wohnnutzfläche 142,29 m² I eigener Pool I großzügige Freiflächen:

  • Erdgeschoss:

           Vorraum I Wohnküche I Abstellraum I WC + Dusche I Haustechnik 
           Terrasse 16,00 m² I Garten 171,99 m² I zwei Stellplätze

  • Obergeschoss:

          Gang I 3 Zimmer I 2 Bäder + WC 
          Terrasse 4,30 m² I Balkon 10,11 m²

 

Der Preis für das Haus 2 beträgt EUR 685.000,- 

 

Lassen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen!

Ich lade Sie herzlichst zu einem persönlichen Besichtigungstermin ein und freue mich auf Ihren Anruf unter +43 660 1453 601, Cihad Erdem, Real Home Immobilien. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Zwischen dem Gerasdorfer Badeteich und dem Golf Club Süßenbrunn, liegt der idyllische Ortsteil „Kapellerfeld“, welcher Wohn- und Naturraum miteinander verschmelzen lässt. Die ausgezeichnete Infrastruktur punktet vor allem mit den zahlreichen nahgelegenen Nahversorgern, Kindergärten und Schulen, sowie der direkten Verkehrsanbindung ins Wiener Stadtzentrum. Auch die Auswahl an Freizeitaktivitäten lässt kaum noch Wünsche offen, vom ortseigenen Fußballclub über einen Golfclub, bis hin zu den Weinbergen lädt die Gemeinde Kapellerfeld zum Verweilen ein. Verkehrsanbindung: ca. 7 Min bis zur Stadtgrenze mit dem Auto ca. 15 Min bis U6 Floridsdorf mit der Schnellbahn S 2 ca. 21 Min bis U1 / U2 Praterstern mit der Schnellbahn S 2

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 14.05.2024, 10:44:49 Uhr; Referenz-Nummer: 6364/413