Beschreibung
*for further information in English please contact us directly*
Diese gemütliche, moderne Erstbezugs-Wohnung mit 2 Zimmer im 4. Obergeschoss eines gerade neu errichteten Wohnhauses besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage - Nur wenige Minuten vom Belvedere, Hauptbahnhof und Prinz Eugenstraße entfernt -
Sie bietet eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, S-Bahn, U-Bahn und Straßenbahn.
Mit ca. 40 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 10,80 m2 Balkon, bietet die Wohnung ein komfortables und stilvolles Zuhause.
Sie möchten auf Komfort nicht verzichten?! Hier sind sie genau richtig! Ob eine Runde Schwimmen an warmen Sonnentagen im hauseigenem Pool, oder stärken Sie ihr Immunsystem mit einem Spaziergang durch den Belvedere-Schlossgarten- fast alles ist möglich
Die Aufteilung Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Zentraler Eingangsbereich
- helles Wohnzimmer mit offenem, möblierten Küchenbereich und Zugang zum Balkon
- 1 Schlafzimmer das auch ein Zugang welches ebenfalls einen Balkonzugang hat. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für einen ausgezeichneten Lichteinfall und ein besonders angenehmes Wohngefühl.
- 1 Bad mit Waschbecken, Dusche und WC
- 1 Kellerabteil
Extras: Fußbodenheizung, Klimaanlage, Außenrollos an Fenstern, Echtholzparkett, Hochwertige Küchenmöblierung, Gemeinschaftspool, ein Fahrradraum.
Optional besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage optional um monatlich 240,- Euro anzumieten. Achtung nur solange Plätze verfügbar sind!
Lage und Infratruktur:
Die Lage ist nicht nur zentral, sondern auch bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden. Genießen sie die Vorzüge des Wohnens im 4-ten !!
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U1
- Straßenbahn D,71
- Hauptbahnhof mit S-Bahnen und Bussen
Kosten:
Monatliche Miete inkl. BK und UST: 1.350,-- Euro (exklusive Strom, Heizung, Wasser udgl.)
Kaution: 3BMM
Mietdauer: 5Jahre
Bilder ersetzen nie den tatsächlichen Eindruck. Gerne stehen wir Ihnen, nach Vereinbarung für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren sie uns per Mail unter office@noblesse-real.com oder telefonisch:
Frau Karasinski-Filipsky, BA unter +436607051331
Frau DI Karasinski unter +436769252222
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen der Abgeber. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Schloss Belvedere, Prinz Eugenstrasse, Hauptbahnhof,